房仲不好當！約屋主簽約對方突變掛　提1要求他嚇壞：這是違法的 — 擔任房仲的YouTuber阿濱，日前跟屋主約見面簽約，結果對方突然變卦，並提出一項違法要求，讓他聽完不知所措。（圖／翻攝「【房仲日常】謝濱展-阿濱」YouTube）

影音中心／陳則元報導
買賣房屋，不只消費者希望找到好房子，房仲也希望能碰到天使客戶，因此不光消費者怕遇到惡質的仲介，其實房仲們本身在推銷、介紹時，也會遇到讓人理智線斷掉的時刻。從事房屋仲介的YouTuber阿濱，日前受一名林先生委託賣房，原本都講好也碰了面，誰知對方突然要改成「口頭約」，即便阿濱怎麼勸說，對方仍堅持己見，讓阿濱完全不知所措，整段過程也被錄影上傳到網路。

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從事房屋仲介的YouTuber阿濱，日前受到一名林姓屋主委託賣房，喬好見面日期後，就帶著小編和攝影機前往約定處。阿濱說，他先前也從沒跟這位林先生見過面，不清楚對方的性格，為防止被放鳥的風險，出發前半小時特地聯絡對方確認，在見到了林姓客戶後，阿濱原本以為要進屋內簽委託，對方卻說在外面講就好，情況與一開始說好的不同。

林先生說，原本要出售的房子，現在讓另一間房仲公司簽去賣，而他的其他房屋也有讓別間房仲去賣，但是是「口頭約」，阿濱細問下，林先生抱怨：「其他的仲介就一直煩啊，那一間是原本有認識的在裡面。」也對阿濱說兩人「口頭約」就好，但阿濱解釋口頭約其實是違法，還是要經過簽約才具有法律效益，勸林先生還是照規矩來，不然他很難向公司交代，結果林先生開始語氣不耐：「啊我房子給你賣，不就給公司交代了嗎？還要交代什麼？你就對我交代就好了。」

協商無果的阿濱，只能先跟林先生約下次再談，結束後阿濱冷靜情緒，無奈說原本昨天說好「簽委託」才約見面，但對方突然改口頭約，他也無法賣。阿濱解釋，口頭約實際是違反「不動產經紀業」，如果被抓到，房仲會被罰鍰新台幣6到30萬元。阿濱說，他也很少遇到客人突然改要口頭約的情況，但對方願意跟他見面，代表還是有一定信任，就看之後有沒有機會，再更進一步取得對方信任了。