施工前，建方找來專業技師，為現況鑑定探訪工地附近鄰房。用專業角度，做出對工地鄰房的現況評估，不只需要隨時拍照記錄，還得用裂縫尺等工具輔助觀測。除了相對簡單的工具，現況鑑定要做得細緻，也少不了「經緯儀」這樣的精密儀器。測好了鄰近房屋在施工前的傾斜度，若是工地施工造成鄰房傾斜，在估算賠償時，才能有憑有據。
技師使用經緯儀測量計算房屋傾斜度所需數據。
執行現況鑑定前，鑑定單位會發送公文給住戶，但由於通知信件並非來自政府單位，民眾可能會有所顧慮，甚至誤認要求現況鑑定的信件來自詐騙集團，因而錯失維護權益的機會，但其實各大技師公會，和土木、建築、結構相關單位，都是各地工務局或都發局認可，具有公信力的鑑定機構。
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