頭期+月還款都夠…存款All in「直上2千萬房」？網一面倒1做法：別再問了

生活中心／周希雯報導

買房前需要考量一堆條件加上房價年年升高，許多人不再要求買到夢想中的房子，而是抱著「先求有再求好」、「以小換大」的心態入手，晉升有窩一族後才做其他打算。不過有網友計算後，發現自己足夠付頭期款及日後房貸，不知是否要All in存款直上2000萬房子，還是買便宜的房子以留一些備用金？貼文一出，網友一面倒給出同一建議，直言「不會後悔」。

「錢夠的話要一次到位嗎？」原PO在PTT發文表示，他本身不懂投資股票也沒買過美債，靠著ETF累積了一些存款，有了想買房的念頭。他計算過，如果要買2000萬房子，存款All in能負擔頭期款和日後月還款；若購買1500萬的房子則會剩餘一些現金，可用來當備用金，令他猶豫是否要把錢全投入在買房中，「要一次到位，還是先買便宜的呢？」

貼文一出，網友一面倒建議他直上，「買大不買小，除非負擔不起」、「能力夠一次到位，不然之後會想說怎麼當初沒直接買大」、「買下你未來防通膨存錢筒，無價」、「能夠負擔就一次到位別再問了 若干年後你要換屋還不是要被吃到坪數漲幅價差」、「直上，自住空間不夠會很困擾，以後想換大也不容易」、「價差500，分30年真的差距不大 一定是直上」。

還有過來人指出，「住就是直上，當初我買房時堅持買三房平車，那時一堆人勸我幹嘛不買兩房不要車位，未來有需要再換就好，結果當初買三房平車的價錢，現在連間兩房都買不到了。更別說現在房子越蓋越小，一堆都是小坪數硬隔的三房，很難找到當初這種格局跟大小的三房新屋」。

但也有人認為，「還是留點現金好，不然要是有沒估計到的開銷怎麼辦」、「慎慮，我買超乎我能力的物件，現在真的連確診都不敢請假」，或給出其他建議，「兩間1000 or1200+800，一間自住一間出租」、「直接付清2000，理財貸1600買0056，0056再質壓5成買1600的房子，0056的配息夠你付上面兩個利息，多的配息拿來爽，第二間房出租，完全合法又沒壓力」、「如果有投資標的，是可以藉由縮減居住支出來達成利潤最大化，所以要自己精算，但如果沒有投資標的 all on」。

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