快新聞/京華城容獎840%史上最高 郝龍斌嗆柯文哲:前無古人、後無來者
黃暐瀚(左)專訪郝龍斌(右)。(圖/翻攝自POP Radio聯播網官方YouTube)

即時中心/顏一軒報導

民眾黨主席、前台北市長柯文哲任內將京華城土地容積率從392%驟升至840%,遭質疑圖利威京集團。對此,前市長郝龍斌今(7)日早上接受廣播節目專訪時質疑,京華城是自行拆除後的新建物,不符合危老建物條件,亦並非老舊建物,根本不符合都市更新條例,還自提容積獎勵名目經都市計畫委員會通過,多獲得20%容獎,這是「前無古人,後無來者,如果現在所有建案都比照辦理,北市都更就不必做了,整個亂掉了!」

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今日上午9時,郝龍斌登上《POP撞新聞》接受主持人黃暐瀚專訪,黃提問,京華城事件上,您身為前半段的市長,目前看到社會在爭議,而且市府政風處、檢調調查,議會也成立專案小組,前市長對京華城的看法是什麼?

郝龍斌回應,這中間有很多不合理、不合法的地方,既然如此,當然就是主事者(前市長柯文哲)應該來做清楚說明,他到底當初是如何做出此決定與裁示的,針對京華城容積率從392%提高至560%,其實監察院第二次調查顯示,這中間主要只有一個效果,就是把基底墊高,因為392%或560%,加1.5倍是不一樣的。

郝龍斌指出,所以為何威京集團一直爭取要把要把392%的容獎變成560%,或把原來的樓地板面積要保存,那都是針對都更老舊建物拆除後才能做的事情,也是一次性獎勵;但業者當初要變560%,結果後來監委做的決定,是要求業者把12萬平方米的樓地板面積撤銷,以後不能註記,「也不能(有)兩個條件,那變成560%,它已經達到目的,墊高樓地板面積的容積率」。

針對相關容積率調整,郝龍斌說明,第一階段監委調查糾正,柯前市府把392%變成560%這件事,主要就是墊高它的基地,這個目的在這裡;第二,京華城從容積從560%變到840%,就很奇怪,因為它是一個新建物,是自己拆除的,所以它不符合危老建物,根本也不符合都市更新條例,還要求拿都更容獎20%;假如從另外一個土地分區管制規則來講,也沒容獎這條。

對於容獎相關舉措,郝龍斌認為,這部分獎勵沒有法源,更不清楚「京華城改建案創設容積獎勵」是哪來的,也不是市府給它的,而是業者自提,自稱有綠建築、韌性城市、智慧城市,結果把計畫送到柯市府,府方就核給它20%,「這是前無古人,後無來者。如果現在所有建案都照這個方式比照,台北市都更就不必做,整個亂掉了」。

郝龍斌強調,柯前市長也說過,老公務員不可能不知道這件事,也絕對知道這件事不能做,為何後來做出這樣的結果,這就是大家應該要查清楚,是誰決定的,哪個人簽的或給的建議,或會議記錄在哪,都要清楚說明。

另,對於京華城案自購30%容積移轉一事,郝龍斌表示,如果他是市長,針對該建案量體造成區域衝擊,30%可給可不給,或可給10%、15%,這是柯前市府要決定的,結果最後也給了30%的上限,它的量體變成840%容積獎勵,這是什麼概念?中華民國台北市從來沒給過這麼高,過去郝前市府給的最高,是給台北101大樓752%的容積獎勵,當時是為了要建立城市標竿名片,而且它的土地是北市府的,沒有任何圖利的問題。

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