社區樓下來新鄰居「秒開宮廟」!她傻眼求解1情況網嘆:打折也賣不掉
一名網友發現社區樓下開了宮廟,且管委會並無相關規範,讓她急忙詢問解方引發議論。(圖/民視新聞資料照)

財經中心/綜合報導

房屋買賣交易前,通常房仲業者會告知買家物件周遭嫌惡設施,常見種類包括公墓、高壓電塔、醫院、加油站與宮廟等,以利買家事先評估。不過,日前有一名社區大樓的住戶,發現樓下新鄰居把住處改成宮廟,讓她相當傻眼。但社區規範中未明文禁止,讓她相當苦惱詢問解方。該文引發不少關注。


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網友以「鄰居把房子改成宮廟怎麼辦」,並在《Dcard》寫下:「最近樓下搬了新的屋主,直接把房子改成宮廟,因為住戶公約一開始沒明文禁止,當然屋主也不願改,但金紙、噪音那些到底有多擾民,應該不用我多說了吧。」她進一步詢問,有無制約方法或是法律可管呢,直言自己住家還在該宮廟正樓上,讓她感到相當頭痛。不少網友留言「買房子最怕宮廟」、「原po慘啦,房子先打4折也賣不掉,打到見骨或許會有公司買起來當外勞宿舍」、「真的慘…什麼不怕,最怕宮廟」、「你家房價不值錢了」、「估計也不好租出去」、「真慘,只能認栽了」。

社區樓下來新鄰居「秒開宮廟」!她傻眼求解1情況網嘆:打折也賣不掉
有網友透露自家樓下新屋主選擇開宮廟,讓她相當傻眼並尋求解方。(圖/翻攝Dcard)

此外,有內行人分析可行方法,指出實務上見解認為,宮廟等宗教活動常有噪音、焚香、信徒聚集等情況,顯然會影響居住環境而涉及公寓大廈住戶的共同利益,規約禁止經宮廟、神壇,並未侵害宗教自由、財產權,此規約約定有效。(可以查找您所在的社區規約是否有類似條款)。依公寓大廈管理條例第22條第1項之規定,住戶違反規約情節重大者,公寓大廈管理委員會可訴請法院強制住戶遷離。
社區樓下來新鄰居「秒開宮廟」!她傻眼求解1情況網嘆:打折也賣不掉
有內行人透露仍有解方,可依相關法規請屋主遷離。(示意圖/民視新聞資料照)
該網友進一步說,但因強制住戶遷離影響住戶甚大,所以須先由管理負責人或管理委員會促請該住戶改善,於3個月內仍未改善時,再依區分所有權人會議之決議,訴請法院強制住戶遷離。他也建議該苦主:「該社區如果真的沒有相關噪音、味覺干擾或門禁管制規約限制條款的話,建議報請管委會增設相關規約;但目前想要先處理現況的話,可以告知管委會,請他們協助前往勸導因設置宮廟而衍生的其他困擾問題。」

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