巴塞隆納十年房租大漲68%　當局擬取消短租公寓執照

民視新聞／綜合報導

西班牙巴塞隆納擁有豐富的觀光資源，遊客年年增加。去年（2023年），總共有2600萬人造訪。絕大多數遊客選擇住在短期出租公寓。這個趨勢導致巴塞隆納在過去10年房租大漲68%，當地居民叫苦連天。巴塞隆納當局因此決定，2028年起，不再核發短期出租公寓的執照。短期出租公寓房東協會強烈反彈，批評當局要斷了他們的生路。

人山人海，坐無虛席。這是西班牙巴塞隆納旅遊旺季時的景象。去年（2023年），造訪巴塞隆納的觀光客人數高達2600萬。絕大部份都住在短期出租公寓。羅塞特的鄰居也把房子租出去。短租房客讓她不堪其擾。

居民：「近年來真是一場大災難，他們把房子租給觀光客，也沒先來跟我們說一聲，物業也沒跟我們說，觀光客來來去去亂七八糟的。」巴塞隆納人口為160萬，觀光業占了當地經濟的15%。遊客的到訪，推升了房地產價格。10年來，房地產漲了38%，出租公寓更是大漲68%。居民的租屋開銷爆增，已經到了難以忍受的地步，要觀光客滾出巴塞隆納的示威時有所聞。巴塞隆納當局正在研議，這一批短期出租公寓執照在2028年到期後，就不再續發，好先保障居民住的權利。專門出租短期公寓的房東很反彈。

出租短期公寓房東：「這根本就是民粹，我早就說過這解決不了問題，對我們這些已經投資下去的人，非常不公平。」巴塞隆納的短期出租公寓協會有400個會員，不少人是拿出畢生積蓄投資短期出租公寓市場，租金收入是他們賴以為生之道。這些房東還指出，當局停發執照，只會創造無法可管的短期出租市場，讓情況更混亂。