「新北第一環」租金行情不再？最貴租金區「竟不是板橋」專家曝1關鍵

生活中心／李汶臻報導

在台灣房價長年高居不下的情況下，被高房價嚇退、打算「以租代買」的民眾不妨參考內政部公佈的「租屋市場統計資料」。不出所料，整層住家租金75分位數之中，全台租金最高的是台北的大安區、每月達3.3萬元；不過，新北的租金霸王區卻讓外界小吃驚，竟不是在「新北市第一環」的板橋，反倒是落在「林口區」。對此，專家揪出「這1關鍵」，曝光出現這種情況的背後真相。

根據了解，此次內政部公佈的租金統計資訊，是運用今（2024）年3月31日當日仍有效的租金補貼租約資料進行統計的。最新數據顯示，整層住家租金前75分位，台北大安區的3.3萬元不僅是北市最高、同時也是全台最高金額。不過新北市的「租金霸王區」卻讓外界有些小意外，竟不是集中在「新北第一環」的板橋、中永和、新店或是三重等區，反而是以新市鎮開發為代表的林口區，租金75分位為2.5萬元。對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德就表示，這可能與林口大樓社區數量較多、整層出租以大樓產品為主有關。

至於除台北市、新北市以外的全台六都，以及新竹縣市的整層住家行情，龜山區以租金75分位月租2萬元登桃園之冠，主因是當地有不少醫護體系的租客，租金水準表現較佳；台中則是北屯區，因當地有新興重劃區，區域內的房價水準高，且早些年規劃的坪數空間也較大、整體租金水準也好；台南區則是善化最高，租金75分位月租1.85萬元，可能與地點靠近南科有收入較高的工程師承租有關。

至於高雄則是仁武地區，整層住家租金75分位數為1.9萬元，該地受惠於產業園區與南部高科技S廊帶的帶動，人口數量增加進而提高租賃需求；而新竹地區則是以竹北較高，整層住家租金75分位數達2.2萬元。