「金龍海嘯」1天就到！恐掀「房仲業倒閉潮」專家：看活下來的剩多少

財經中心／綜合報導

央行昨（19）日祭出第7波信用管制，包括新增規範自然人名下有房屋者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。新政策在今（20）日正式實施，也有專家指出，該政策影響最大的將會是房仲業者，直言房仲業追求的是「量」，未來恐怕會掀起一波房仲倒閉潮。

針對央行新制，國際超級房仲Zack在臉書發出貼文，寫下：「看得出來在房貸水位快滿的情況下，央行現在在做的，就是阻止資金繼續往房地產注入，並且應該把資金留給名下沒房的首購族。」對此，他不認為房價會因此掉下來。因為買氣降低、資金流注減少，但屋主們仍然沒有降價的壓力，所以市場可能會僵在那。

Zack進一步說：「衝擊最大的肯定是房仲業，因為房仲要的是量、而不是價，就算房價降不下來，但交易量減少就會讓房仲生意變差。」他不諱言重點是這次的政策，又是頒布後就隔日實施，完全沒給市場和業者應變時間，很多辛苦談了很久的仲介們，好不容易終於要成交了。結果遇到這種事，搞得不少買方只好取消購買，甚至還面臨違約金的問題，仲介應得的服務費也飛了。房產專家何世昌則發文透露，有朋友詢問他：「房仲業會不會有倒閉潮？」他則回應：「你問的不好，應該問活下來的房仲剩多少？接下來應徵外送員跟Uber司機要不要排隊？」