外界質疑，京華城土地的所有權「換來換去」， 一下屬於京華城、一下屬於鼎越，現在又傳出信託給凱基銀行；京華城不是開發商，是否有權申請都市計畫？對此，許淑華表示，她覺得這一切就是詐騙手法。她認為，一開始就已做好緊密規劃與設計，要是出事，馬上可說與京華城沒有關係。許淑華說：「做一個檯面上、書面資料上的完美切割，利用商業手法欺騙台北市政府所有官員」。
她表示，這些偷偷摸摸的行徑，讓大家一直以來都認為，是京華城來申請都市計畫。許淑華回憶，從一開始容積率自392％提升至560％，京華城就不斷與市政府陳情，後來歷經兩個市長，依舊不願放手。但不知為何，其實已將土地所有權過戶、賣給鼎越，台北市政府卻完全不知道任何狀況，實在非常離譜。
許淑華痛批，等事發以後，市政府才知道，原來土地已變更到鼎越手上、然後頂越又信託給凱基；所以現在的土地所有權人，又變成凱基銀行。「這樣緊密的設計，其實就能看出，威京集團主席沈慶京是多麼狡猾」，她說。
民進黨北市議員許淑華。（圖／民視新聞）許淑華指出，這就是之前鼎越能抗告成功、讓市政府不得扣押土地的最主要原因。她也坦言，其實當時就覺得很奇怪，因為那20％的非法容積獎勵，是以京華城名義申請；但容積移轉的30％，卻是用鼎越開發的名義。「所以，其實一開始就已經為這個詐騙設局，而且整個設局非常完美」，許淑華說。
她接著表示，當時就有發現，為何容積移轉就改用鼎越開發的名義？那時候才爆出，鼎越其實才是幕後的土地所有權人。但也因為這樣，他們才能在法院做出完美切割。許淑華呼籲，台北市政府真的應該好好查清楚，並且質問說，如果當時京華城並非主要的土地所有權人，這樣給容積獎勵是否合法？若非依法可申請的當事人，是不是該撤銷給出去的容積獎勵，拿回20％的部分？。她說：「這也是一種行政手段，所以我們希望都發局和台北市政府硬起來、好好處理」。
許淑華續指，法治局也已研議此事，若真利用詐騙手法欺瞞台北市政府、取得這20％容積獎勵，絕不容許也絕不寬貸。
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