貸款太困難不買了！換屋族以裝修取代換屋「這區」最多人翻新

財經中心／綜合報導

因為打房政策，房市從第三季開始降溫，不過裝潢需求卻不減反增！接案平台PRO360達人網統計平台裝潢案量，今年7-10月裝潢相關案件較去年同期增6%，在今年設計案量中「全屋裝潢」仍為最大宗，達60.8%，其次「浴室翻新」20.7%，也有7.1%的人單純做「廚房整修」。

進一步觀察案量占比變化，「全屋裝修」占比減少9.2%，而「浴室翻新」，增加了7.6%，凸顯以局部裝修取代全屋裝修的比例有增加的狀況。

PRO360達人網董事長李倫家表示，目前政府限貸令對換屋族帶來較多的困擾，不僅擔心貸款成數不足，就算配合銀行簽了切結書，若無法在一年內把第一屋賣出，還要被銀行追討多貸款的成數，乾脆延緩或放棄換屋計畫，所以為添購新屋而規劃的全屋裝修，占比也有逐月減少；另外一方面，因屋況老舊想換屋的民眾則改為「以裝修取代換屋」，省去換屋申請貸款的麻煩。

室內設計師吳宜哲表示，許多超過20年以上的房屋常發生漏水壁癌等問題，尤其以浴室最常有管線漏水的問題，因此局部裝修案也以浴室翻新最多，除了更換管線外，也會換浴缸或是改採乾濕分離設計，依目前工料雙漲。