租屋市場「雙北VS非雙北」差很大？天使租客「2大特徵」過來人猛點頭

生活中心／李汶臻報導

大多數人在外租屋最怕遇上惡房東，實際上房東也擔心將辛苦打拼買來的房子，租給不肖房客。日前有網友家裡有房子想出租，因此在網路論壇上求助反問「好租客真的很好找嗎？」，釣出一位房東認真分享尋找房客時的避雷小撇步，主要看可以看這兩大關鍵，不僅特別提醒「這類租客」的欠租風險高，並點出如今雙北、非雙北的租屋市場差異很大。

日前有網友在PTT上以「好租客真的很好找嗎？」發文求助，釣出一位頗有出租經驗的房東解囊親授「避雷惡房客」的小撇步。這位房東首先表示，如今的租屋市場要拆成「雙北」、「非雙北」兩塊來看，他認為非雙北地區的好租客，大多都已經買房了，並指出非雙北地區的租屋市場已經不能玩，「房東真的有夠累…完全是賺血汗錢服務房客，維修東維修西，還不能收費」。

至於雙北地區該如何挑選房客，這位房東網友也曝光自己篩選關鍵，主要看兩點：第一是看學歷居多；房東表示，碰到台清交政剛畢業不久的房客，只要確認對方上班的公司，即便他們剛出社會、收入不高，但因為相對可靠且可信賴，因此基本上不用看收入多少也會租。

另一點則是鎖定30至35歲左右的單身上班族；這位房東認為，雙北單身且有正常收入的房客，只要公司叫得出名號，風險都偏低、都算安全牌。不過他也在回覆中特別點名情侶合租、單親家庭這類「多人租客」族群可能要審慎考慮，「不管收入多高，因為牽扯到租客多人問題潛在風險就會很高，一個鬧不合就會欠租、搬離」。貼文曝光，掀起網友熱議，有過來人留言表示「確實，我房東只租給台大畢業的年輕人，一租就是10年，直到買房搬走」、「以是否雙北來分確實略為粗糙，但大方向應該是沒錯」。