鄉林（5531）今天舉辦媒體交流會，賴正鎰說，去年建商都已買地，手上有充足土地，在去年第3季因央行祭出第7波信用管制後，去化賣房速度大幅萎縮，來客量降了5成，成交量也低於5成，建商在今年一定不會再買地，買地市場會有5成降幅。
談到鄉林未來發展，他說，台灣和中國大陸將雙出擊。台灣市場去年完成彰化員林交屋，推出台北市中山區及雲林斗六2個預售案，銷售開紅盤；今年有北投合建案與萬華都更案2個預售案接棒推出。賴正鎰說，鄉林已做好未來5年推案儲備土地量，其中以雙北地區都更與合建為主。
在中國大陸方面，成都涵碧天下住宅項目首波R6地塊的房源，總銷約新台幣100億元，今年農曆年後開賣；第4季將推R4住宅項目，總銷約新台幣109億元，兩個相加總銷約新台幣209億元。
此外，近期三重有建案地基開挖釀鄰房傾斜坍塌，賴正鎰說，現在做都更案一定會碰到老房子，「所以做擋土牆和開發都要很小心，像在台北市不管任何地方，地層下都有河流經過，建商做地下室要很小心。」
他認為，基地越小更危險，因基地大，受力面積可以被分散；基地太小，建商若往下挖3到4樓，發生鄰損情況的可能性越高。
（中央社）
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