異言堂(影)／三重民宅倒塌 專家解密關鍵原因

專題組／許家峻 尤彩礽  新北報導

新北市三重區六張街一處建案，日前在開挖地下室時，因施工不慎，造成兩旁鄰房傾斜、倒塌，第一時間近200人強被制撤離，受災居民回憶事發情景，簡直比921大地震恐怖。三重六張街一帶多為老舊社區，屋齡大多5、60年，加上因為三重是土壤液化高潛勢區，土質較為鬆軟，在未詳細了解、精準檢驗地質條件情況下，貿然開挖，恐會釀禍，而這起工地損鄰案，原因出在哪？

陽明交大土木工程學系副教授單信瑜直言，「建方這次所使用的是擋土排樁，也就是我們一般所說的預壘樁，因為預壘樁跟連續壁比起來的話，預壘樁中間可能會有一些縫隙，它的透水比較會有狀況。而因為新北三重的水位水壓比較高，地底下又是砂層，所以預壘樁並沒有辦法擋住整個水沿著擋土壁的外圍，一直往基地裡滲流的狀況，整個基地底下的砂往上帶，旁邊的基地外面、擋土壁外面的土砂就跟著流失，那不斷的掏空，旁邊的鄰房就會受損跟傾倒。」

建案工地開挖引發沙湧現象，連帶造成鄰近老舊房屋的基地被掏空，釀成這場建築災害，不過，以現今的建築工法，難道沒有辦法預防嗎？副教授單信瑜表示，有幾個處理的方式，包括：是不是在基地就預先去做降水，也就是除了使用擋水性或防水性比較好的擋土壁之外，也可以預先在基地去做抽水，降低水位跟水壓。

當時兩旁鄰房不斷傾斜、水位持續升高時，一發現有狀況的時候，可能因為是外包的監測廠商，外包監測廠商也不是技師，他必須把監測資料提供給營造廠，營造廠再由技師去做判斷，這中間的整個過程，要是沒有很即時的話，就會錯失了應變的時機。蓋新房，本來是值得期待的事，如果因為建方疏失，讓鄰居無家可歸，可說是「損鄰」又不利己。詳情請點選YouTube影片收看完整專題報導。