Joeman開箱「台北之星」！4億豪宅竟為「多管齊銷」…2年銷量全曝光

生活中心／楊佩怡報導

百萬YouTuber Joeman近日開箱台北東區地標豪宅「台北之星」，由龍聯建設打造，150坪總價高達4億元，屋主Ryan親自現身，與Joeman聊裝潢理念；後續屋主Ryan的身分也遭起底，他不僅是藝人王陽明的摯友，還是龍聯建設老闆葉松年的兒子，也就是「台北之星」正是他家打造的。此外，這2年的銷況也隨之曝光。

「台北之星Diamond Towers」位於台北市東區忠孝東路三段、運忠孝復興站旁，基地面積1525坪，分為A、B、C共3棟建築，低樓層由新光三越百貨進駐。A、B棟6樓以上豪宅規劃150坪、300坪；C棟部分住宅由原住戶分回，6~12樓屬私地主、13~29樓為國產署產權，多為一層一戶，每戶約160多坪。根據《周刊王》報導，A、B棟豪宅在2023年11月公開銷售時，主打東區最閃耀鑽石地標，150坪每戶總價約4億元，吸引富豪客層置產；當時海悅國際總經理王俊傑透露，「平均每周看屋人數約7組」。

然而，「台北之星」的潛銷期至今已超過2年，直到今（2025）年2月初，內政部實價登錄才首度揭露2筆交易，共賣出3戶。第一筆為前年11月8樓成交150.1坪，總價約3.08億元；另一筆則是2024年11月，買方為都更實施建商龍聯建設，等於是自家人交易，一次買下23樓同層2戶，共391.17坪，總價約7.53億元。

此外，Joeman的開箱影片是「台北之星」首次亮相，海悅方指出並為請網紅開箱，而三圓建設董事長王雅麟也回應，「那個開箱不是我們做的，是實施者龍聯建設那邊做的」。海悅銷售專案也回應媒體表示，海悅銷售戶以三圓建設分回戶為主，A、B棟豪宅可售戶加總共98戶，「98戶目前已售2成多，會陸續實價登錄」。據了解，國產署在今（2025）年2月也將分回的C棟「台北星鑽」18戶拿出來標售，樓層位於12~29樓，底價約3~4.7億元左右，雖比「台北之星」價格還吸引人，但最終仍全數流標。