避免交屋潮帶來腥風血雨 惠礽呼籲政府放寬第七波信用管制限貸令

圖、文／桃園電子報

國內房地產因為央行第七波信用管制影響，恐將造成兩、三年前購屋民眾的重大噩夢。新任桃園市不動產代銷公會理事長惠礽指出，購屋民眾在即將到來，可能是史上最大交屋潮的重要關卡上，將面臨違約斷頭的窘境。惠礽呼籲政府，放寬對於第七波信用管制前購屋民眾的貸款總額並加速撥款流程；同時他也提醒有意購屋的民眾，要提前準備好充裕的資金，避開這一波信用管制爆發的流彈。

 惠礽呼籲政府，暫時放寬銀行貸款總額，並加速撥款流程，協助首購與換屋民眾順利度過這次「限貸」風暴。圖：李春台攝

針對央行的第七波信用管制，上個月26日才新上任的桃園市不動產代銷公會理事長惠礽指出，這一波的管制措施應該是自2010年以來最嚴厲的一次「打炒房」，整個房地產的資金鏈都徹底打斷。惠礽指出，兩、三年前購屋的民眾，恐將遭遇史上最大交屋潮來臨時的「腥風血雨」。屆時因為無法順利核貸所導致的消費糾紛恐將激增，甚至違約斷頭的情形也難以避免。

惠礽表示，政府祭出信用管制手段，原本立意是希望管制投資客、保護購屋剛性需求，進而導正房地產市場的正常運作。但這幾波的「打炒房」政策執行之後，卻造成原本應該受到幫助的「市井小民」成為無辜的受害者。「限貸令」一出，之前購買預售屋的民眾恐怕因為銀行貸款流程的延長及不確定性，可能面臨無法如期交屋甚至是違約的風險。部分民眾為了能順利購屋，選擇貸款成數較低但利率更高的房貸，也直接造成購屋的負擔更重。

惠礽呼籲政府，暫時放寬銀行貸款總額，並加速撥款流程，協助首購與換屋民眾順利度過這次「限貸」風暴；他同時也提醒有意購屋的民眾，因應這次「限貸」的危機，建議民眾盡可能準備較充裕的資金後再進場購屋，以免後續銀行核貸的成數與準備金差異過大時造成措手不及。

本文章來自《桃園電子報》。原文：避免交屋潮帶來腥風血雨 惠礽呼籲政府放寬第七波信用管制限貸令

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