父母砸千萬「買房送兒」少做1事　慘被國稅局盯上：恐補百萬罰單

生活中心／林于蓁報導

許多父母希望幫孩子減輕一點負擔，會乾脆直接買房，將房屋權狀登記在子女名下。但這樣的安排可能會被國稅局認為是「贈與行為」，依據《遺產及贈與稅法》如果一個人用自己的錢，免費幫別人買房子或土地，這樣算是「贈與」，就應該依法繳交贈與稅，否則可能還得補稅加罰款。

一名富爸爸在2021年出資5000萬元購買豪宅，並將其登記在兒子名下。整筆款項由富爸爸全額支付，但未申報贈與稅。根據《ETtoday》報導，國稅局查核後認定，此為無償贈與行為，依法核定其贈與金額為1290萬元。因此，需補繳贈與稅107萬元（按10%稅率計算），同時被處以0.5倍罰鍰53.5萬元，總共應繳納160.5萬元稅款。國稅局提醒，如果你家人還房貸、信用貸款或私人借款，這樣的行為其實已經算是贈與，依法需要申報贈與稅。如果沒有主動申報，一旦被查到，會先寄通知單給你。請記得在收到通知後10天內完成申報，不然除了要補稅，還有可能被加罰。

國稅局表示依據《贈與稅贈與稅法》第5條第3款規定，如果父母用自己的錢，免費幫子女買房，即使房屋登記在子女名下，只要資金來源是父母，法律上就會被視為是一種「贈與」行為。這時候需要依照政府公告的土地現值和房屋評定標準價格來計算贈與金額，並且依法申報並繳交贈與稅。有些民眾問到：「父母幫小孩繳房貸，會不會被課贈與稅？」國稅局指出，根據《遺產及贈與稅法》的規定，只要是無條件幫別人還錢或扛債務，就算沒有直接拿錢給對方，對方也實際獲得好處，這就算是「贈與」，必須依法申報並繳交贈與稅。