快新聞／房市冷冰冰！仲介交易量年減2到4成　多數營造業看壞景氣

即時中心／高睿鴻報導

營建業及不動產業是台灣經濟的重要命脈，但台灣經濟研究院總監劉佩真今（25）天在記者會上表示，相較於（2024）年同期，今（2025）年7月我國房市交易量大幅下滑，仲介交易量甚至大砍25.7%到43.7%左右，差距非常明顯。她進一步說明，營建業廠商當月看壞景氣的比例高達81.8%、未來半年看壞的比例也有77.3%，一再說明營建及不動產業當前的景氣偏冷。

劉佩真指出，雖然有些先前遞延開工的個案，目前都已陸續進入完工交物階段，因此為營造業者的房屋建築業務帶來一些挹注；但另一方面，7月受到丹娜絲颱風天災影響、西南氣流引入龐大雨勢，造成嘉南地區再害頻仍，也多少影響到建築及模板的工程。更何況，災後也必須調度人力進行災後重建，雖然同時帶來一些修繕工程挹注，但其他大型的公共工程進度皆受到影響。

總結上述，劉佩真說明，營建業者目前的情緒都趨向悲觀，也由於房市明顯偏冷，未來恐將繼續影響開發及動工。

不動產業方面，她則點出，相較於6月份，7月的仲介交易量大幅衰退7.3%至14%左右；縱使7月總體經濟不差，出口連20紅、股市登上2萬3000點，但房屋交易仍進入淡季。而這也連帶使得房貸相關的業務持續下滑，並且，銀行也祭出更多管制手段。

更驚人的是，劉佩真還表示，相較於去年同期，今年7月的房市交易量更是嚴重衰退，房仲成交量重挫25.7%至43.7%不等；去年，由於新青安政策刺激、管制仍較鬆，房市交易維持高檔，所以和今年相比呈現巨大落差。