首購男買基隆房「新青安貸不到30年」？1關鍵曝光網嘆「這樣很久了」

財經中心／徐詩詠報導

不少首購族在購入中古屋時，會仰賴「新青安貸款」讓自己獲得較長的貸款年限。不過，日前一名40歲男子透露，自己有意購入一間位於基隆的電梯大樓物件，總價400萬元、屋齡30年。但在貸款過程中，得知貸款年限僅有25年，讓他相當吃驚並詢問原因，有知情網友也出面揭露真相。

該首購族在PTT以「新青安沒30年？」為題發文指出：「最近因緣際會買到同社區的物件，但近期銀行給的條件讓我心生困惑，不知道有沒有人遇到類似的問題？首購、基隆30年電梯大樓、總價400萬、16坪。薪轉公股銀給的條件最好，可貸7.7成，但行員回覆現在年限都用65去算，以我40歲來說，無法貸30年，只有25年，聽到蠻吃驚的！因為我很多同年紀的朋友，買台北或其他縣市也可以貸30年以上。想說是不是只有我遇到？」

不少網友點出關鍵原因，留言表示：「你那些同年紀的朋友，是不是很早就買了？」、「地點差、屋齡差」、「是你條件太差」、「基隆30年的，如果不是這幾年大好，以前都沒人要，銀行保守很正常」、「65一陣子了，這是常態」、「我覺得是物件的關係」、「首購（年紀大）＋基隆（地點分級）＋30年電梯大樓（老屋）＋400萬／16坪（小套房）；加上地點跟屋齡，都會有影響」、「擔保品本身條件差，貸款成數或年限一定差」。