北車燦坤原址空6年　月租曝光開「百萬天價」

財經中心/陳致帆、莊柏驊 台北報導

台北車站商圈，一棟5層樓高的黃金店面，閒置6年。前身是連鎖3C賣場燦坤，自2021年退租後，遲遲等不到新租客，因為房東要求整棟出租，月租開價一百萬元，引發外界質疑"這個價碼，到底誰租得起？"

黃色店面空蕩蕩，大門緊閉，牆面還留著塗鴉，貼出"整棟出租"公告。

民視記者陳致帆：「位在台北車站的精華地段，後方這處五層樓高的黃色建物，以前是連鎖賣場，卻因為每個月，開出一百萬元的房租，閒置了六年都沒人租。」

民眾：「當然是很貴啊。」

附近大樓保全：「這邊一百萬租不到啦，一棟有十幾將近七八十戶的，一百萬哪租的到。」

位在台北市館前路、整棟300坪、5層樓高的街邊店面，前身是3C賣場燦坤，月租開價100萬元。不過因為相關市場和租金，燦坤自2021年退租後，因為房東堅持整棟出租，店面至今6年都無人進駐，也被外界質疑，"租金高到連大型連鎖品牌都吃不消"。

聲源：房東連先生：「我們也沒有提高房租啊，有意願想要來承租，他可以來談啊，我們不想是說太低的價錢放在那邊，大家都想說是不是太撿便宜，將來我們處理也很麻煩，父執輩被留下來的財產，就做被動收入這樣子。」

房仲陳定中：「過去呢站前商圈，這種整棟租賃的行情，是大概會介於這個，七十萬到一百萬之間的，所以目前房東開出來，這個每個月75萬的價碼，其實是有符合這個，當地的行情認知的。」

不過隨著消費習慣改變，實體通路需求下降，就算是北車精華地段，整棟高租金也讓不少業者卻步，黃金店面能不能等到下一個租客，市場仍在觀望。

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