香港宏福苑「遭惡火燒毀」7大廈不重建！港府提「收購2方案」經費估68億

國際中心／李明融報導

香港大埔高樓住宅「宏福苑」去年11月26日發生世紀大火，造成168人罹難，7座大廈嚴重焚毀，這起事件被稱為香港世上最嚴重大火，事發至今將近3個月，港府21日公布長遠安置方案，提出以現金收購居民房屋產權，或是提供「以房換房」選項，希望盡快協助解決長遠安置及由港府收購房屋產權，估計總經費約68億港幣（約274.5億元台幣）。

火損結構難修復　7 座大廈將拆除改建公園

綜合港媒報導，受到猛烈火勢影響，7座大廈經火災與滅火過程高溫灑水冷卻後，混凝土內產生大量微裂縫，日後滲水與腐蝕風險高，長期維修困難，儘管沒有倒塌危險，但已不適合居住，將進行拆除，改建為公園或社區設施，提升區域公共空間；當地官員表示，收集了1975戶（超過99%）受災住戶對於長遠居住安排的初步意願，調查顯示有83%業主認為「速度要快」，47%希望原區安置，47%希望照顧到全體宏福苑業主。其他考慮因素包括大火後的心理因素（36%）、「大埔宏福苑支援基金」的承擔能力（29%）和大埔整體社區發展（12%）。其中有74%業主考慮接受政府購業權，只有12%不接受，另有14%未決定。

港府開出「現金收購」與「以房換房」兩大路徑

港府提供2方案給受災居民，「現金收購」方案，對未補地價房屋，每平方呎收購價為港幣8000元（約每坪115.1萬台幣）；已補地價房屋每平方英呎則為港幣1萬500元。居民可將收購所得現金再購其他房屋。預計總收購價將來到60億至70億元；另一方面港府還提供「以房換房」方案，居民可在政府提供的多個資助房屋項目中選購，財政司副司長黃偉綸指出，若收購全部7座大廈逾1700戶產權，預計成本為68億元港幣，此方案沒有強制性，但對居民有相當的吸引力，黃偉綸表示大埔區另一政府資助房屋將於2029年完工，每平方英呎價格約7000元，顯示宏福苑收購價相對較高。