從南韓「N拋」到日本「悟世代」！房產達人剖析台灣「等房加ETF」：階級分水嶺

財經中心／李筱舲報導

在高房價與通膨夾擊下，從南韓放棄結婚、生子、買房的「N拋世代」到日本的低物慾、低愛情慾與低上進心的「悟世代」，亞洲青壯年的生存邏輯正在全面轉變。房產達人廖家成指出，台灣這一代可以稱做「等房加ETF世代」，雖然聽起很像開玩笑，但根據數據顯示，在台灣有很多人正在過這樣的人生。

購屋夢碎？繼承移轉棟數創歷史新高

廖家成在臉書發文表示，根據2025年數據，全國房價所得比（數值越高，買房負擔越重）仍達9.71倍，房貸負擔率突破42%，顯示一般家庭若想自力購屋，壓力遠超合理負荷。在此背景下，全台建物繼承移轉棟數去年衝上7萬8千餘棟，寫下歷史新高。這反映出在房市交易轉冷的同時，越來越多年輕世代不再強求「買房」，而是轉向「等房」，將取得房產的希望寄託於家族傳承與時間累積，形成獨特的生存現狀。

資產保衛戰：ETF 成青壯年配置首選

在購屋難度大增的情況下，年輕族群並未放棄累積資富，而是將金流轉向門檻較低的投資工具。廖家成指出，在2024年的定期定額投資中，ETF占比已高達82%，到了2025年ETF交易人次年齡分布，21至50歲的青壯年族群已超過六成，顯示年輕與青壯族群，確實正在把ETF當成重要的資產配置工具。

等房加ETF是自保還是世代的無奈？

廖家成指出，台灣年輕人沒有真的放棄資產配置，而是「改打法」，房子太硬，先不追；婚姻太貴，先不衝；小孩太燒錢，先不想，把手上的現金先守住。然而，廖家成憂心這種模式將拉開階級分水嶺，有家產者能透過投資配置人生，無後盾者卻得在房租與生活費間硬撐現金流，讓世代內的貧富差距日益擴大。他最後問「等房加ETF，會變成這一代人的自保方式，還是最後變成一整個世代的無奈？這叫看透現實，還是被現實逼到只能這樣選？」。