窮比鬼可怕！北市現凶宅租屋熱　中山「猛鬼大樓」300戶近滿租

財經中心／陳致帆、嚴文謙　台北報導
台北房價居高不下，讓不少人買房、租屋壓力沉重，就連曾被貼上「凶宅」標籤的老舊社區，也意外成了市場熱門選項。像是中山區知名的錦新大樓，靈異傳聞不斷，卻因租金便宜、地段方便，300戶幾乎滿租；而北投凌霄大樓，也靠著低總價，吸引不少首購族進場。

民視記者 陳致帆：「被稱為台北市第一凶宅，位於中山區的錦新大樓，過去傳出不少靈異故事。不過，這裡一間套房近來開價月租16000元，卻依然吸引不少人搶租。」

實際走進大樓，內部昏暗、走道堆滿雜物，甚至還有漏水狀況，六樓供奉上百個牌位，頂樓還有小廟。這棟屋齡近40年、奪走30多條人命的猛鬼大樓，即便氣氛陰森，但在寸土寸金的台北，300多戶幾乎天天滿租。主要因為這裡生活機能好、離捷運站只要5分鐘，租金還比周邊便宜將近一半，吸引不少房東砸重金重新裝潢，投報率更飆破5%，房間一釋出就在一週內秒殺，也讓網友大喊「窮比鬼更可怕！」

• 房仲經理 陳定中：「主要原因在於它的價格優勢。以周邊房價來看，這裡一間套房的購屋總價大概落在1200萬上下，對比鄰近的中古大樓可能要1500萬，新大樓甚至要1800萬到2000萬之間。因為房價相對低，所以錦新大樓的租金行情，相當於是周邊市場價格的六到八折。這對於很多的租屋族、或是短期租屋族來講，其實非常有吸引力，也讓這一邊的租賃狀況，一直以來都維持得蠻活絡的。」

鏡頭轉到北投，圓柱狀外觀，凌霄大樓，屋齡42年，三角形室內格局。因爲這裡靠近地熱谷、硫磺味重，加上離捷運站要15分鐘，長年低房價，也成為小資族熱門選項，光是去年成交就有6到8戶，每坪開價32到33萬，一戶10坪大小的套房，只要350萬就能入手。

房仲經理 陳定中：「這些雖然有過爭議或房價相對低價的社區，它在市場上不管是租賃還是買賣，其實因為總價低、好入手、好出租，都還是有它一定程度的穩定商機。」

高房價時代，這些特殊建物，反而成為小資族救贖。想在台北落腳即使鬼屋凶宅再可怕，還是敵不過現實財務的壓力。

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