控趙建銘無情！陳幸妤再抖贈6千萬診所「房貸留她名下」　律師：多1動作保命

政治中心／綜合報導

前總統陳水扁女兒陳幸妤與骨科醫師趙建銘結婚20多年，如今竟爆發婚變。陳幸妤日前突在趙建銘診所的Google評論留下1星負評，開頭直接以「前妻」自稱，痛批男方與第三者糾纏不清、無情無義。13日她再度留言透露，當年將診所店面贈與給趙建銘，房貸卻留給自己，並警惕大家離婚後贈與房產無法列入剩餘財產分配：「請大家別跟我犯一樣的錯誤，會錯到想殺死自己。」對此，律師賴瑩真特別揭露「夫妻過戶陷阱」，並教「1招」避免人財兩失。

房產過戶房貸卻自扛？律師揭銀行審核關鍵

對於為何不動產已移轉至趙建銘名下，房貸卻仍由陳幸妤繳納？律師賴瑩真14日發文解釋，這部分也是很多人安排不動產的時候常忽略的地方，因為房貸是向銀行借貸，銀行除了依不動產價值評估房貸金額之外，更會審查債務人個人的信用、收入與還款能力，「不同的債務人，銀行給的條件也不相同」。因此，銀行絕不會因為不動產所有權人變更，就自動同意轉移房貸債務。

夫妻節省贈與稅有風險！法律防身需多「1動作」

賴瑩真指出，夫妻間贈與雖然能不受每年244萬元免稅額限制、達到節稅效果，但卻面臨「送出去就拿不回來」的極大風險。她提醒，只要在移轉時多做一個步驟，簽署「附負擔贈與」或「附條件贈與」契約，就能完全預防此類慘劇，例如可以在契約中約定，受贈方需承擔扶養義務；或是規定若對方發生外遇、雙方離婚時，贈與即刻失效且受贈人須無條件返還房產。最後，賴瑩真直言，雖然多了一道法律程序，但能有效避免將來後悔莫及，並示警：「千萬不要犯跟她（陳幸妤）一樣的錯誤，無論是擇偶還是房產，都要三思啊！」貼文曝光後，網友們也紛紛湧入留言，怒轟：「趙建銘有夠軟爛，診所應該很快倒閉」、「姓趙的怎麼有臉在離婚後還讓前妻背負6000萬貸款啊！是男人就不該這樣」、「好氣喔！這麼無恥的渣男！」。