德國基爾世界經濟研究所最新研究指出，柏林若向大型企業房東徵收住宅，不僅無法緩解當地的住房短缺問題，反而可能讓租屋市場更加僵化。學者建議，將補償資金轉用於興建新屋，才能有效抑制未來租金漲勢。