論壇中心／郭芳瑜報導前民眾黨主席柯文哲過去因動用4300萬選舉補助款購買私人商辦，引發外界強烈質疑。昨日網紅「四叉貓」再度加碼爆料，透露柯文哲已於今年4月10日將該筆商辦悄悄脫手。消息一出，立刻在民視政論節目《台灣最前線》引發激烈攻防。名嘴徐嶔煌在節目中公開算帳，指出柯文哲不僅可能從中淨賺兩百萬，甚至「創下該棟大樓的歷史新高價」，狠狠打臉過去高喊的居住正義；而邱明玉更是直球對決，點出民眾黨立委陳智

政治中心／綜合報導民眾黨過去高舉「居住正義」大旗，如今卻再度深陷誠信與炒房風暴！前主席柯文哲前年被踢爆動用高達4300萬元的個人總統選舉補助款，強行以私人名義一次付清買下台北市中正區林森南路的「濟南大樓」（中國航運大樓）商辦。當時他義正言辭聲稱是要買給黨員當辦公室、且登記在個人名下「監督力道更大」。沒想到網紅「四叉貓」劉宇26日投下震撼彈，踢爆這兩年來該商辦根本沒給民眾黨用過，甚至已在今年4月悄悄

即時中心／高睿鴻報導前民眾黨主席柯文哲近年捲入多樁涉貪弊案，先前更曾被踢爆，竟拿選舉補助款當中的4300萬，私自購買商辦置產、並放在自己名下，引發輿論譁然。而近日，網紅四叉貓爆料，柯文哲上（4）月已賣出商辦，拿回4380萬；不僅如此，昨（26）日再加碼驚爆，柯上個月靠著開直播募款，竟然又從支持者手上賺得千萬。四叉貓不禁感到傻眼，直言說，柯文哲已經滿手現金還要募款，柯妻陳佩琪卻還自稱「爛命兩條」，根

即時中心／徐子為報導前民眾黨主席柯文哲2024年時遭爆「花4300萬買商辦」，柯則回應，是參考他黨選舉補助款慣例，將經費拿來設個人辦公室長期使用，當時民眾黨也表示將落實「變成黨部、小草使用」。不過，網紅四叉貓（劉宇）今（26）天貼出「不動產交易實價查詢」截圖，他查詢發現，這棟商辦已上（4）月10日賣出，售價為4380萬元。他估算，柯文哲這兩年賺了80萬+每個月5萬多的租金，大概賺了200萬元。

財經中心／王駿凱報導隨著SOHO族、自媒體與電商產業快速成長，小坪數、彈性空間與共享會議機能的微型商辦需求明顯升溫，成為近年台灣商用不動產市場的重要趨勢之一。永慶房產集團統計內政部預售屋實價登錄資料指出，2025年以來雙北預售商辦市場呈現明顯分化，新北以小坪數、低總價產品熱銷，台北則由高總價、大坪數商辦主導市場。

圖、文 ／財訊雙週刊仲量聯行20年來首位全球董事會成員造訪台灣，除了看好台灣商辦將受惠於產業需求持續成長，也分享全球「重返辦公室」的新趨勢，會如何重塑商辦市場的未來發展。

論壇中心/綜合報導清明節即將到來，民眾黨主席黃國昌2日在社群媒體上PO出一張自己在包潤餅的照片，跟網友互動「想知道我的潤餅裡面包了什麼嗎？」，遭網友狂酸：「包牌！」、「包藏禍心」。對此資深媒體人邱明玉高喊黃國昌「給我去包牛肉麵」，呼籲黃國昌別一邊想回去當律師，又想選新北市長，更笑稱昌要選到底「她的牛肉麵才有救」！

即時中心／潘柏廷報導桃園市火車站旁、一棟桃園區復興路大樓，今（2）日上午8時許發生墜樓案件！據了解，一名女子不明原因疑似從15樓墜樓，當下路人聽到「碰」的一聲巨響，直接倒臥在柏油路上，現場血跡斑斑，女子當場已經沒有呼吸心跳，呈現OHCA狀態；儘管送往醫院救治，最終仍宣告不治。

即時中心／廖予瑄報導最新外電消息！韓國首爾中區北倉洞一棟商業大樓在當地時間今（26）日下午6點22分（台灣時間下午5點22分）發生大火，現場黑煙直竄天際；由於正值下班通勤時間，現場一度十分混亂。消防隊獲報，隨後趕赴現場，目前沒有傳出人員傷亡，起火原因仍待進一步調查釐清。

即時中心／林韋慈報導台中市七期一棟知名商辦今（25）日中午12時左右傳出死亡案件，一名年約53歲女子，因不明原因從大樓26樓墜下，臟器外露當場身亡；台中市消防局稍早獲報，派遣10名消防員到場，發現女子已經明顯死亡，第六警分局正在現場鑑識採證中。

圖、文 ／財訊雙週刊隨著新完工潮到位，商辦空置率2026年將上看1成。面對供給快速堆疊，市場能否順利吸納，將取決於區位選擇、租金彈性與資產經營模式是否同步轉型。

財經中心／綜合報導輝達（NVIDIA）於今年5月宣布新總部將落腳北士科，帶動此區的商辦和住宅的買氣及詢問度，最新實價登錄揭露，北士科的新商辦「遠雄商舟」6月一口氣交易兩戶，共446.32坪，總價約3.18億元、單價78萬元，創下該商辦的單價新高紀錄，該商辦鄰近未來輝達總部基地，企業搶先卡位，也期盼此區形成AI產業聚落。

財經中心/綜合報導住宅買氣遲滯，不過商用不動產履現佳績，根據內政部實價登錄資料，屋齡三年的台北市信義安和站捷運共構案「首泰信義」，中樓層於今年4月成交約1.87億元，每坪195萬元再創目前該社區的商辦戶最高單價，由紡織批發業公司購入；另外，內湖五期重劃區內，完工不到一年的新商辦「國揚洲際企業總部」，3月亦有交易，總價約1.38億元，每坪73萬元，由兩投資公司共同購入。

財經中心/綜合報導輝達總部確認進駐北士科，掀起產業界對士林的高度關注，但早在輝達之前，就已有直播品牌業者搶先插旗士林商辦，浪凡網路科技於今年初公告，以約6.14億元，加碼買進士林豪辦「欣翰士林官邸」5、6樓共三戶，如今已實價揭露，全數為毛胚屋交易，共677.85坪，再加上其早在2022年以6.8億元買下該商辦四戶，合計已砸近13億元「打包多層」買進。另外還有在地的電機工程業者，也於1月時，購入「欣

即時中心／詹詠淇報導民眾黨前主席柯文哲去年遭爆使用4300萬總統選舉補助款購買個人辦公室，柯原先稱要當個人辦公室使用，但商辦後來被發現為另一家公司登記使用，事後民眾黨解釋，會讓原租客租賃期滿後，才當個人辦公室使用。對此，網紅四叉貓（劉宇席）今（2）日提醒，商辦出租到2025年4月30日，但他今天去偷看過了，「承租人桂先生還沒搬出去喔」。

論壇中心/綜合報導據週刊報導，去年8月民眾黨爆發假帳案之際，柯文哲妻子陳佩琪不但曾去「賞屋」，還下過2筆豪宅的斡旋金。媒體人邱明玉中接力爆料指出，有房仲告知北市議員簡舒培，房仲公司曾叫了「兩排銷售員』站在一樓大廳，拍手歡迎陳佩琪到來。

政治中心／楊凱安、簡士峰、唐詩晴、李奇　台北報導前民眾黨主席柯文哲，去年8月爆發政治獻金假帳風波，柯文哲妻子陳佩琪，更被踢爆，5月用柯文哲名義，以現金4300萬買商辦，現在又爆出，陳珮琪還曾下過2筆斡旋金，想買2戶上億豪宅，但陳佩琪當時，對外先是否認買房，後來又改口，買豪宅，是要當兒子婚房。

財經中心／陳妍霖  吳俊德  台北報導近幾年台商回流投資，加上AI帶動下，科技大廠持續擴廠，也讓商辦、廠辦需求激增，台北市最燙金的信義商圈以每坪破5000元的高額月租，榮登''商辦樓王''，松江南京排名第二，現在連士林區承德路有新建大樓也緊追在後，尤其在國際大廠Google進駐後，也讓招租行情水漲船高。

論壇中心／綜合報導台北地檢署持續偵辦民眾黨主席柯文哲相關案件，為釐清相關金流，昨（6日）上午指揮調查局北機站，首度以證人身分傳喚新光集團公主吳欣盈。網紅「四叉貓」則揪出民眾黨黨規「中央黨部所領取總統、副總統之競選費用補貼款，其中1/3交由中央黨部支配，餘撥交候選人。」但當年柯文哲與吳欣盈參選，獲得1億1071萬3980元的補助款，民眾黨拿3690萬4660元，剩下的7千多萬吳欣盈一塊錢都不要，通通

【論壇中心／綜合報導】民眾黨主席深陷京華城、政治獻金等風波，有媒體爆料，指2022年柯文哲卸任之前，該年台北市商用辦公大樓建照面積高達80萬坪，也就是說柯文哲八年任期的最後一年，暴衝4至8倍，除了創下近10年新高之外，還遠多於住宅類面積，相當異常罕見。

財經中心／綜合報導政府近年積極打炒房，但是「管住不管商」，投資人眼光轉向商用不動產，實價揭露，士林區中山北路一處四層樓透天厝，8月交易2.2億元，建物95.34坪、土地32.97坪，買方為甜點代理商，目前一樓維持原租客喜餅糕點業者營業，二樓則是買方自用登記為辦公室。

社會中心／王毓珺　吳培嘉　台北報導台北市東區有間藏身商辦的賭場，6月底才遭警方查獲，但負責人絲毫不知悔改，又在同一地點捲土重來，再度被警方掃蕩。而且這名賭場負責人，最早其實在6月初，就在忠孝SOGO旁，以月租金260萬元，租下整棟商辦大樓經營賭場，當時還發現藝人陳零九在樓上招待所。

社會中心／潘柏廷、陳則元報導台中黑幫王姓犯嫌等2人，租用商辦大樓經營線上博奕機房，並串接國內外體育賽事及老虎機等為下注標的，招攬賭客加入網路賭博，涉嫌謀取暴利及不法金流。警方9月鎖定後，便報請台中地檢署指揮偵辦，並與相關單位成立專案小組；10月7日警方持搜索票強力攻堅，不僅查獲犯嫌，更查扣新台幣5萬餘元、電腦主機、手機及監視器主機等贓證物。初步清查近1年賭資逾18億5,000萬餘元。

民視新聞／綜合報導國際商辦建設成立50年，在台灣房地產市場中穩居領先地位。近日舉辦新案聯合發表會，除了今年度在台北市推出二大科技商辦案，未來也看準林口發展，將推出全新科技大樓。

即時中心／高睿鴻報導民眾黨主席柯文哲近日遭指控，過去擔任台北市長期間，涉嫌利用「北士科」、「南港轉運站」等案圖利新光人壽；而民進黨台北市議員林延鳳今（8）又踢爆，兩案開發嚴重延宕之際，新壽竟又在工地圍籬公然招攬租客，時間已超過1個多月。林延鳳痛批，該公司公然招租，已違反契約規定，還可能透過此舉分擔權利金成本、同時找一群「肉票」，以便未來若被逼上談判桌談解約，可成為與市府喊價的籌碼。

政治中心／陳韻年、林東銘 台北報導民眾黨主席柯文哲，因京華城案今天羈押禁見滿一個月，但就這麼剛好，傳說買商辦牽線人的李天鐸，下午舉辦新書發表會！面對傳聞，李天鐸強調，他跟朱亞虎和沈慶京唯一一次的見面就在2007年，之後就沒有再連絡過。而44天沒發文的陳佩琪也PO出和柯文哲的合照，喊"很想你"，卻有網友留言，去聽聽提存錢涮涮聲，就會忘了思念。

即時中心／陳治甬、顏一軒報導週刊報導稱，涉入京華城案遭押的民眾黨主席柯文哲，本人就是黨部資金的總操盤手，不僅調度資金買房、違反黨政軍禁令投資媒體、發展地方組織，即便黨內有不同意見、出納人員提出質疑皆無法阻擋；另他也曾不滿3個月黨部花掉78萬交際費，因此下令暫停相關開支。對此，白營立院黨團總召黃國昌、立院辦公室主任陳智菡今（24）日皆異口同聲回應，科幻小說式的報導內容，他們無法評論。

即時中心／高睿鴻報導科技巨頭「Google」持續深耕台灣！目前在台北101、新北市板橋及新店、桃園都有設辦公室的Google，宣布再加碼，將進駐捷運劍潭站旁的頂級商辦大樓「CAAM承德168大樓」；據悉，Google將以每月1317萬1500元台幣為代價，租下12至20樓，總計每年租金達1.58億。消息一出引發熱議，因為此金額，直接創下台北市租賃實價史上第2高紀錄。

政治中心／綜合報導柯文哲被踢爆，5月動用選舉補助款，以個人名義購入4300萬商辦，引發爭議，陳佩琪出示交易明細，解釋是買房過程，思慮不周，但又被民代質疑，當初柯文哲解釋，屋主是為了移民才賣房，陳佩琪卻說是分家，那到底誰在說謊？

即時中心／詹詠淇、陳治甬報導民眾黨主席因京華城案羈押禁見，4300萬買商辦金流也遭質疑，柯文哲妻子陳佩琪昨日公布金流，卻被發現選前沒有申報富邦跟一銀2個帳戶。對此，台北市議員簡舒培今（13）日直言，明細只看得到錢進去，但到底是從哪些帳戶轉進去，沒人知道，陳佩琪也沒進一步解釋，金流哪裡來？她也質疑，現在為了防洗錢，開戶很麻煩，為何寧願選擇繁雜程序，也不用原本的存摺？柯文哲說不知道，「這完全就是說謊嘛