餘震不斷賴新內閣新國會風雲青春主播營AI主播看新聞學英語四季線上戲劇強綜藝強 2023/01/10 13:24:27快新聞/平均地權條例修法 章定煊:這叫「重拳」那房市早爛了即時中心/劉書旋報導過去曾表示「看空房市而不願買房,背了房貸生活品質就會大幅縮水」而被媒體稱為「無殼教授」的景文科技大學財經系副教授章定煊,今(10)發文評論平均地權條例修法後,是否將對房市造成巨大衝擊等問題。章定煊指出,如果這是「重拳」,足以KO整體房市的話,那只代表一件事,台灣的房市已經被惡性炒作炒爛了。章定煊也說,炒極短線的投機客其實不僅給建商、也給買房客造成很大的困擾。除此之外,章定煊也稱2021/12/10 11:14:11內政部祭打炒房措施最重關三年 學者:執法應從嚴政府打炒房再拋震撼彈!內政部宣告將祭出5大修法方向,包含全面限制預售屋及新建成屋換約轉售,為了嚴懲炒作,如果製造熱銷假象造成民眾恐慌,最高處3年徒刑或併科5000萬元罰金,同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等,以有效防杜住宅淪為炒作工具,維護市場交易秩序。2021/10/18 09:48:41青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必面對房價攀升,青年族群間掀起「買房焦慮」。房產學者張金鶚認為,買房是人生大事,也是一輩子購入單價最高的物件,年輕人購屋務必衡量自身財務能力,並針對自身需求、物件區位做足功課,將家庭、工作與人生目標納入考量;若財務狀況不佳,「實在沒必要跟風買房」。2021/06/07 09:29:21別人恐懼我貪婪?張金鶚:房市撿便宜沒那麼容易本土疫情致房市急凍,部分民眾有意危機入市,不過學者張金鶚認為,SARS與目前時空背景迥異,房價位階也不可同日而語,提醒有意購屋的民眾得留意自身風險,「撿便宜沒那麼容易」。2021/04/08 11:50:20政院下重手打炒房修訂房地合一2.0 投資客拋售量增 以中南部重劃區為主 張金鶚:應加囤房稅近期房市熱絡,預售屋一間間蓋,讓投資客炒紅單風潮再現,為了抑制炒房,政府修訂房地合一稅2.0,房產取得時間回溯到2016年,凡是持有2年內出售會被課45%、2~5年課徵35%、5~10年則維持20%、10年以上15%,延長短期交易時間,政院拍板7/1正式上路,消息一出,已經一波逃命潮,房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近期新委託案件確實有增多5~10%,以中南部蛋白、重劃區為主。2021/03/10 16:40:13囤房稅方向出爐! 學者盼「全台統一」財政部將針對囤房稅進行修法,據了解初步規劃的大方向已經出爐!其中有兩大方案,第一是將囤房稅的最高稅率調升至4%,第二種則是依照持有戶數不同有不同的稅率,以現行房屋瑞來看,自住稅率為1.2%,一共可擁有3戶,第4戶起稅率最高到3.6%,但未來可能調整成,持有1至2戶,每戶稅率2%,持有3到5戶的稅率則是3%,持有戶數超過6戶的則是每戶課4%的稅率。2020/12/11 17:04:22財部修法房屋稅 空頭總司令說話了 張金鶚:要打到要害政府打炒房再出招!繼禁止預售屋紅單、選擇性信用管制、實價登錄2.0後,財政部瞄準房屋稅,2年內研議提高囤房稅,另外,住家房屋現值10萬以下,以往享有免徵房屋稅,讓不少包租公、包租婆等投資客透過隔間分割房屋,規避繳稅,現在財政部也將提高門檻,最快明年就能修法上路,不過外界擔心,政府的打炒房會不會讓房價轉嫁到消費者?對此房產學者張金鶚則說,不用擔心轉嫁,因為整個資金周轉成本越來越高,建商不得不降價,才2020/11/03 10:57:31抑制炒房亂象!財長喊提高囤房稅 張金鶚:地方動起來才有用炒房亂象頻傳,抑制房價狂飆,財政部打算祭出撒手鐧!財政部長蘇建榮對外鬆口,考慮調高囤房稅天花板稅率3.6%,北市調高到4.8%,房市專家張金鶚大讚,囤房稅能有效打擊投資客,不過也點出問題所在,必須地方政府也配合,調高稅率,否則只是空談。2020/10/30 16:01:53紅單瘋炒房 內政部:不排除大規模稽查降溫全台房市熱,秒殺、早鳥優惠,甚至排隊卡板凳位、喊出數十萬天價,種種炒房亂象頻傳,為了遏止歪風,繼新竹縣政府開出第一槍、宣告全面禁止紅單後,中央也準備出手,內政部次長花敬群更公開喊話,房市亂象在這樣下去,不排除要和地方聯手,進行大規模稽查,至於會不會祭出''限購令'',他則說,力道太強,打趴房市並非目的。2019/03/02 19:47:26買下人生第4間房惹議!張金鶚:是3間舊房換1新房被稱為「房市空頭總司令」的政大地政系教授張金鶚,最近買下人生第4間房,要價4000萬,很多人就說,教授這樣做是不是炒房阿?張金鶚澄清,自己是退休要住的房子,而且是3個舊房換1個新房,不是炒房。專家就說,是不是炒房要看買跟賣,哪個先,而且還有囤房稅的問題。 1 目前頁數 :1/1 熱門新聞 熱門關鍵字