大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，這三個縣市雖然房價相對低，但近年地價、房價飆漲快速，台南受科技園區議題帶動，而彰化及南投在大型建商插旗推案下，房價急速走高反而讓買方買不下手。
郎美囡補充，台南因科技園區議題及建商強力推案，價格遽增、機能未跟進，故交易量回檔。彰化因台中房市熱絡外溢效應，從員林領漲，透天新案一戶可到2千萬元，買方受房價擠壓退至北斗等周邊，結果周邊區域也漲，透天新案超過1千萬元；南投房價也向上發展，資金門檻提高，買方意願降低。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，許多買方購屋偏好跟隨重大建設與利多議題，並期望房價有所支撐，不過並非所有話題都能落實，若以投資為思考的購屋行為，不僅應多方探聽，瞭解建設可否到位，以目前政策趨勢，應採取長期抗戰思維，以避免話題曇花一現，房價受衝擊。
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