下班時間車水馬龍，街道兩旁的店家燈火通明，一片生氣蓬勃的樣子。這裡是高雄鳳山的文山特區，你可能很難想像，十多年前它是什麼模樣？
打開衛星地圖，2008年的文山特區是一片空曠的稻田和沼澤地，但10年後，卻蓋起來了近300棟的建築，餐廳林立，更是美食新天堂。
文衡里長林信利表示，「十幾年來改變很大，你看這邊的生活機能，青年路上都是一些名牌店，吃得買得或食衣住行相當的多。」
文山特區生活圈，整合東高雄三民區與鳳山區的精華區，具備成熟商圈發展、優質學區，以及交通便利的優勢，不只如此，區域內公園綠地規劃也很多，民眾可以在這裏運動，優質的居家環境吸引換屋客持續進駐，帶動房市迅速成長，成為新聚落。
不動產業者鄭啟峰說：「以高雄現在房地產來看，這裏算是明日之星，接下來等（捷運）黃線通車之後，更可以造就這裏多一波的高潮。」
從行政區人口數和戶數來看，鳳山區都是排行首位，再從104年（2015年）~107年（2018年）的房屋買賣移轉棟數來看，鳳山區也是年年第一。
昔日縣市交界的三不管地帶，在重劃十多年後，成為耀眼璀璨的明星。
（民視新聞／鄧山田 高雄市報導）
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