「實價登錄」上路後，房屋行情真的能夠一目了然了嗎？區段揭露去識別化，讓民眾看得滿頭霧水，呈現出來的成交價格，背後又含有多少「眉角」在裡面？
不動產估價師蕭麗敏指出，「因為我們的實價登錄，它揭露的是一個門牌的區間，那在這個區間內，可能譬如說30日，它有可能就是一個街廓，那所以到底我們實價登錄成交的案子是哪一個社區，那這個民眾可能不容易去做一個判斷。
尤其在新建案的部分，不同樓層、方位、景觀，更容易有不同價格，一般民眾依實價登錄來查詢比較，真的能夠比出「合理」價格嗎？
不動產估價師梁仁旭表示，「土地跟土地之間是異質的，沒有一個是完全一樣的，你拿它來比的時候，比什麼東西你不知道，那我想我們大概可以理解說，它的價格會不同，但是你要怎麼去比出一個合理的價格，我覺得還是要有專業的人士比較有機會。」
買賣房屋的民眾，在掌握「實價登錄」行情之外，尋求不動產估價師等專家協助，或許更能看懂隱藏在表面數字背後的門道。
（民視新聞／綜合報導）
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