財經中心／葉為襄、賴文軒　台北報導曾被外界貼上最難賣豪宅標籤的陶朱隱園，近期成交消息不斷！根據最新實價登錄，今年5月，一戶以總價8億3500萬元完成交易，買方是一名約78歲蔡姓華僑，全數以現金付款，財力驚人，引發市場關注，特別的是，同樣位在3樓，這戶成交價竟比隔壁鄰居高出8500萬元。

即時中心／林韋慈報導台北知名豪宅「陶朱隱園」再傳成交。根據最新實價登錄資料，5月一戶3樓戶以總價8.35億元成交，較去年8月同樓層戶別成交價高出8,500萬元；若扣除車位價格拆算，每坪單價約270.5萬元，成為目前第二筆單價未站上300萬元的成交案例。

政治中心／綜合報導民眾黨過去高舉「居住正義」大旗，如今卻再度深陷誠信與炒房風暴！前主席柯文哲前年被踢爆動用高達4300萬元的個人總統選舉補助款，強行以私人名義一次付清買下台北市中正區林森南路的「濟南大樓」（中國航運大樓）商辦。當時他義正言辭聲稱是要買給黨員當辦公室、且登記在個人名下「監督力道更大」。沒想到網紅「四叉貓」劉宇26日投下震撼彈，踢爆這兩年來該商辦根本沒給民眾黨用過，甚至已在今年4月悄悄

即時中心／徐子為報導前民眾黨主席柯文哲2024年時遭爆「花4300萬買商辦」，柯則回應，是參考他黨選舉補助款慣例，將經費拿來設個人辦公室長期使用，當時民眾黨也表示將落實「變成黨部、小草使用」。不過，網紅四叉貓（劉宇）今（26）天貼出「不動產交易實價查詢」截圖，他查詢發現，這棟商辦已上（4）月10日賣出，售價為4380萬元。他估算，柯文哲這兩年賺了80萬+每個月5萬多的租金，大概賺了200萬元。

財經中心／王駿凱報導台北市信義計畫區指標豪宅「陶朱隱園」再傳成交紀錄，實價登錄顯示3樓戶別於去年8月以總價約7.5億元成交，成為該案已揭露交易中總價首度跌破10億元的戶別，同時拆算每坪單價亦跌破300萬元關卡。

財經中心／吳瑞霖、蔡明政　台北報導速食龍頭也是地產王，過去跟著麥當勞，房地產會增值，但現在台灣麥當勞出售古亭店面！根據實價登錄，這間位在羅斯福路二段的商辦大樓1、2樓店面，被麥當勞以3.5億元，出售給資產開發公司，也成為台北市今年最高總價的樓店交易。

財經中心／王駿凱報導台北豪宅市場再掀話題。永慶房產集團統計近一年豪宅社區在永慶房仲網上的點閱表現，結果由中正區豪宅「正隆官邸」奪下人氣冠軍，而大安區指標豪宅「台北之星 Diamond Towers」則以每坪最高269萬元，成為榜單中身價最高的頂級豪宅。

即時中心／温芸萱報導台南市政府首創實價登錄預審服務，協助民眾申報前檢視買賣、預售及租賃常見錯誤，如車位漏填、日期誤植等，降低受罰風險。台南市長黃偉哲強調，實價登錄是穩定不動產市場的重要基石，資料正確攸關市場判斷與政策制定，呼籲「多一分確認、少一分風險」。市府已設專人預審、隨到隨審，大宗案件可預約，提升申報效率與透明度，強化交易資訊公信力。

財經中心／陳孟暄　張皓宇　台北報導金馬影后桂綸鎂11年前買下大安區頂級豪宅，每坪單價172萬元，如今最新成交價卻只剩每坪144萬元，等於一坪便宜28萬，整戶價差逼近3千萬元，也讓網友早買早享受、晚買享折扣。不過這也看出豪宅房價真的下滑了。

財經中心／王駿凱報導在央行長期信用管制與房價高漲的雙重壓力下，台北市高總價住宅市場明顯降溫。

財經中心／陳妍霖  莊柏驊  台北報導號稱全台最貴、台北信義區旋轉豪宅「陶朱隱園」，從2018年完工後，睽違7年，終於賣出第二戶，是位在17樓，以每坪近400萬、四個大車位、總價12億成交，寫下台灣豪宅單價最高紀錄，今天「中華工程」發布重訊，證實這項消息，不過對照2023年的內部人交易，房價已經腰斬！

財經中心／陳妍霖  胡崇恩  台北報導房市不景氣，對豪宅市場更不友善，台北市有不少豪宅案認賠售出，像是信義區頂級豪宅社區「皇翔御琚」，出現不好''餘屋''陷入滯銷，連帶影響，要脫手的現有屋主，士林「國泰天母」去年有屋主認賠1360萬，中山區「頂高豪景」也有屋主買了14年，沒享受到增值，最後也小賠售出。

財經中心／徐詩詠報導不少購屋族在尋找中古屋物件時，會仰賴房仲來協助尋找適合物件，若順利成交後則會付成交總價1至5%的手續費給業者。不過，日前傳出有不肖業者利用話術，哄抬屋價讓消費者白白多花200萬才成交，對此，房產專家「賣厝阿明」指出買房過程中，一定要保持冷靜，才不會被房仲牽著走。

財經中心／徐詩詠報導過往針對國內炒房亂象，內政部祭出不少規範抑制「炒房歪風」，如今隨著時間過去，以往為房價最高的雙北市，近期也出現價格修正。住商機構觀察實價登錄資料，比較台北市與新北市各行政區2025年上半年與去年同期中古房價，其中兩市共有9處行政區價格下修，且呈現兩極化，竟分別集中於台北市蛋黃區與新北市蛋白區。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，房市翻轉之際，買方回歸理性不願追高，是此次北市高

即時中心／徐子為報導柯文哲的新竹農地芭樂園賣掉了！民進黨籍新竹市議員曾資程透露，上週參加社團活動時，有位醫師告知該消息，他質疑柯文哲買農地不是為了土地正義或保護農地，恐是趁勢高價出售、實現個人獲利。對此，民眾黨竹市黨部副主委李國璋回應，買賣名下財產是個人自由選擇和隱私，土地售價現有實價登錄、自由市場機制可監理。

財經中心／徐詩詠報導根據最新實價資料顯示，4月份全國預售市場揭露件數維持在相對保守水位，單月預售揭露量仍未突破4千件，較去年同期減少逾7成，反映出市場進入調整期，買氣轉向精準選擇個案。這也是近4年來首次連續4個月單月揭露量低於5千件，同時也使今年329檔期成為近5年來表現較為平淡的一次。

生活中心／周希雯報導買房是人生大事，事前需考量各種因素，不少建商也會祭出優惠搶客。就有網友透露，他最近看中一間2500萬的房子，建商突然說要加價100萬，但會改用裝潢費來折抵，他擔心是否會造成負面影響？貼文一出，引起熱烈討論，也釣出知情人曝光內幕，直言「就算不賣，到時也只能看別人漲」。

財經中心／徐詩詠報導出價是不少購屋族看房時期的必經過程，不過，近期房市慘澹的情況下，一名購屋族在社群發文無奈表示，自己看房超過1年，出價3次皆高於物件實價登錄行情，但最後都以失敗收場，讓她大嘆「好無能」，過程也引發網友議論。

生活中心／周希雯報導買房是人生重大目標，然而隨著房價年年升高，晉升有殼一族卻成了遙不可及的夢想。不過最近有網友發現，3年前成交價為700多萬房子，如今開價竟只有662萬，驚呼「未來房價要跌了？」貼文引發熱烈討論，房產專家也點出背後原因，「確實有聽聞最近某些物件開價有鬆動」。

即時中心／林捷庭報導不動產仲介公會日前提出政府應全面推動「租賃實價登錄」，內政部今（4）日表示，房屋租賃是私權行為，租約不是以書面及登記為必要行為，難以確實掌握實際租金金額。同時，契約期間短變動頻繁，加上出租標的設備、條件等差異甚大，如果貿然全面推動租賃實價登錄，恐將造成租屋市場閉鎖、租金上漲、作價登錄等負面影響，必須嚴謹審慎。

生活中心／李汶臻報導不少購屋族買房前除了考量周遭機能、社區設施等因素外，自「實價登錄」上路以來，逐漸透明化的房屋均價行情，自然也被納入買房前的參考依據之一。日前就有網友對比台北萬華和新北三重的房屋均價後，發現兩區均價僅差2萬元左右，認為擁有「台北市門牌」的萬華必然是大家的買房首選；不過房屋專家卻提醒，若真的要入手，可能需要特別注意「這1情況」。

生活中心／李汶臻報導近年來房價只升不降，讓不少人認為買房穩賺不賠，吸引不少年輕購屋族進場。其中大部分人會在中古屋與預售屋之間糾結，考慮其中的價格落差與風險。日前就有網友透露自己看中一套屋齡20年的中古屋，實地看房後對屋況都很滿意，但是一查實價登錄、看到「這1情況」卻猶豫，並在PTT發文「能買嗎？」。

即時中心／林捷庭報導新北檢調偵辦某建設公司勾結代書事務所、代銷公司及房仲業這墊高建案買賣價金向銀行詐貸6.6億餘元，將許姓業者等17人依詐欺取財、使公務員登載不實、違反商業會計法等罪嫌，提起公訴；至於人頭買方或實際買方等90人，檢方給予緩起訴，分別諭知3萬元至5萬元不等處分與法治教育課程。

即時中心／高睿鴻報導近年，台灣房價頻頻飆漲，迫使政府不斷推陳新政策，盼能抑制漲勢；中央銀行自2020年後，已連續祭出5波信用管制；期間，內政部還修改過《平均地權條例》部分條文；財政部也推出房地兩稅合一2.0、實價登錄2.0等，但都還是無法阻止房價繼續漲。據內政部公布的最新資訊，今（2024）年第1季全國住宅價格指數140.82，較前一季又上漲3.4％；以6都而言，桃園本季房價漲最多、台南次之。

即時中心／周欣儀報導立法院內政委員會今審查國民黨團和立委牛煦庭等人提出的「租賃住宅市場發展及管理條例修正草案」。草案建議將「自行出租案件」納入實價登錄制度，同時新增檢舉獎金機制。內政部長劉世芳指出，雖然實價登錄可以增加租屋資訊的透明度，但目前不宜全面推動此制度，因為可能對租賃雙方及整體市場造成衝擊。

即時中心／高睿鴻報導近年，台灣房價不斷暴漲，「居住正義」如何落實成為國人關注焦點。民進黨立委郭國文今（7）日再為此議題，質詢行政院長卓榮泰。郭國文直言，中央銀行自2020年後，已連續祭出5波信用管制；期間，內政部還修改過《平均地權條例》部分條文；財政部也推出房地兩稅合一2.0、實價登錄2.0，卻都無法阻擋房價上漲趨勢。因此，郭國文向卓榮泰提問，政府還有沒有新招？卓則回應，將繼續努力興建社會住宅、將

生活中心／施天擇報導房價飆漲至今，老公寓的價格也水漲船高？一名網友在PTT分享購屋經驗，透露自己看上一間近50年的老公寓，雖然有些缺點、但優點十分吸引人，所以用了一個「自認不會成交」的價格購入。但金額曝光後，意外引發兩派網友論戰。

財經中心／黃笙報導台北大安區文昌街的一座老舊公寓，19日晚間突然驚傳2樓地板塌陷，所幸該意外沒有造成任何傷亡，但也讓老屋再次成為社會議題焦點。據去（2023）年實價登錄資料統計，士林區至善路三段的一處巷弄中，有棟平房於10月期間進行交易，共23.59坪、總價2,640萬元，建物為1921年完工的土造房屋，土地使用分區則屬於保護區，土替面積高達1,127坪，「阿祖級」的歲數榮登2023年台北市實價登

財經中心／徐詩詠報導買房學問大，除了挑選格局、機能與社區素質外，若是買中古屋，議價技巧也相當重要，至於該怎麼做也讓不少買房新手感到困擾。對此，一名購屋族就透露自己看上一間30年電梯社區，但屋主開價850萬比實價登錄多了100萬，就連承辦代書也覺得貴，對此不少網友也給出實質建議。

財經中心／徐詩詠報導多數首購族買房之前，要煩惱頭期款與還款能力，不過賣房遇到的困難也不會少，其中開價該怎麼抓，也是一門大學問。對此，有屋主在網路上詢問，認為自己開的單價是在實價登錄中間，但都沒人詢問，不少網友看完後，直言抬價才好賣，太低人家還覺得有問題。