首購族花1100萬買到「900萬的房」！專家曝惡質房仲「養套殺」手法

財經中心／徐詩詠報導

不少購屋族在尋找中古屋物件時，會仰賴房仲來協助尋找適合物件，若順利成交後則會付成交總價1至5%的手續費給業者。不過，日前傳出有不肖業者利用話術，哄抬屋價讓消費者白白多花200萬才成交，對此，房產專家「賣厝阿明」指出買房過程中，一定要保持冷靜，才不會被房仲牽著走。

針對中古屋交易潛藏陷阱，賣厝阿明在臉書粉專撰文，分享一對購屋族夫妻的慘痛教訓。該夫妻指出：「握著剛簽完的合約，心裡卻沒有想像中的喜悅。這本該是我們全家最開心的時刻，終於在淡水新市鎮買下人生第一間房子。但賣方那個藏不住的笑容，卻讓這份喜悅蒙上一層陰影。這個價格以後會漲的啦！賣方的這句話像根刺，深深扎在心裡。事後查閱實價登錄才發現，同棟樓其他戶別成交價平均只要900萬，我們卻花了1100萬。這200萬的差距，是我們夫妻加班熬夜、省吃儉用5年都存不到的數字。」

該夫妻續指，當初房仲信誓旦旦說：「屋主堅持1200萬、現在不買以後更貴，當時實價登錄上確實沒有近期成交紀錄，我們就像待宰的羔羊，從800萬一路被哄抬到1100萬。最諷刺的是，後來發現對面鄰居才花900萬就買到相似的房子。」對於上述案例，賣厝阿明列出給首購族的5點建議，包括：「1.堅持查閱完整實價登錄，不要只看房仲提供的部分資料；2.對現在不買會更貴這種話保持懷疑；3. 設定自己的價格底線，不要被牽著鼻子走；4.多方比較不同房仲的說法，找出最接近市場的價格；5.簽約前一定要冷靜思考，不要被營造的搶購氛圍影響。」