財經中心／邱于芳報導「新青安1.0」自2023年8月上路，實施期間至今年7月31日，政策實施屆滿3年，吸引不少首購族進場，接下來「新青安2.0」預計在今年8月1日銜接上路。一名從事機車產業的網友和同行老闆聊天時，對方提到有位員工，從早班調到晚班，因為有背新青安房貸，希望到外面多多兼差賺錢，以面對即將到來的寬限期。談話中該名員工「日夜狂操」的情況，讓原PO不禁好奇，第一批新青安貸款族是否已開始面臨還

財經中心／王駿凱報導台北市核心商圈不只是消費熱區，更成為房市保值與置產的重要指標。根據永慶房產集團統計，2025年上半年北市商家總營業額最高的十大商圈中，由內湖「西湖商圈」以4,721億元奪下吸金王，「信義計畫區百貨商圈」排名第二；而觀察周邊住宅市場，中山商圈憑藉低總價與小宅產品，成交量居冠，東區商圈住宅單價則正式突破每坪百萬元。

財經中心／綜合報導房市趨勢專家 李同榮 表示，近兩年在央行嚴格控管不動產放款集中度下，銀行持續收緊購屋房貸與建商融資，但另一方面，卻積極推動「理財型房貸」與各類信用貸款，形成「限制買房、鼓勵貸款投資」的特殊現象。

財經中心／徐詩詠報導不少首購族將買房視為人生重要目標之一，隨著時代改變，購屋習慣也出現轉變。日前一名網友在PTT的home-sale板以「年輕人只買新房真的不是唬爛」為題發文，分享自身觀察，並透露年輕首購族不碰老屋的原因。

財經中心／王駿凱報導隨著央行針對換屋族放寬貸款成數至六成，房市政策再現調整訊號。不過，現行由財政部推動的「青年安心成家貸款」（新青安）將於今年7月到期，市場盛傳新版「新青安2.0」將大幅收緊條件，引發關注。

民視新聞／綜合報導為了打開台灣市場，日系車廠瞄準首購族與小資族群，將休旅車入手門檻，壓低至60萬以內，希望在安全、科技與價格間，取得更具吸引力的平衡，不光入門款可搭配舊換新貨物稅減徵，最高補助10萬元，另外還有限時2萬元的配件金優惠，要刺激更多消費者入主。

財經中心／王駿凱報導針對政府近期推動的「住宅三法」修正草案，包括都市危險及老舊建築物重建條例、租賃住宅市場發展及管理條例、及都市更新條例，鄉林集團董事長賴正鎰表示，居住正義不應以壓制產業為代價。現行法規將對不動產開發業的經營模式和資金運用帶來重大挑戰，可能導致租金上漲與房價成本轉嫁問題。

財經中心／綜合報導台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2025年9月價量變化，各縣市買氣表現皆較上月疲弱，整體月減3.8%，年減20.4%，其中桃園逆勢上揚，月增逾8.7%，和去年同期交易量持平，表現均為七大都會區中最佳。

財經中心／陳孟暄 賴文軒 台北報導房地產交易創下8年來新低，加上限貸令，讓購屋族自備款壓力增大，因此有建商看準購屋族的荷包扁扁，結合裝潢、傢俱、家電業者，打造居家大聯盟，全部傢俱、家電通通裝潢完成，可以讓消費者省下約一成費用！紓解成家壓力。

財經中心／徐詩詠報導在房市翻轉之際，首購族買房熱度餘溫仍在。住商機構觀察聯徵中心數據，全台2025年上半年剛大學畢業即買房者，占整體購屋人比例達1.7%，創近年來新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，政府自2023年8月推出新青安貸款之後，推升青年購屋熱潮，加上不少「富爸媽」願為子女一圓成家夢，進而助攻青年買房比例。

財經中心/綜合報導在房市翻轉之際，首購族買房熱度餘溫仍在。住商機構觀察聯徵中心數據，全台2025年上半年剛大學畢業即買房者，占整體購屋人比例達1.7%，創近年來新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，政府自2023年8月推出新青安貸款之後，推升青年購屋熱潮，加上不少「富爸媽」願為子女一圓成家夢，進而助攻青年買房比例。

財經中心/綜合報導行政院院會於9/4拍板，將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在《銀行法》第72-2條不動產放款比率限制之外，同時回溯至今年9月1日。銀行辦理「新青安」貸款時不再受30%上限約束，不僅有助於加速撥款、紓解房貸塞車，對首購與自住需求帶來實質助益。同時，也可望釋出更多放款額度，減緩近來「房貸荒」問題。另一方面，為了減輕購屋族負擔，內政部「114年自購住宅貸款利息補貼」方

財經中心／陳妍霖  吳志恆  桃園報導全台老屋多，光是修繕就是一筆開銷，從9月起，內政部推出修繕補貼申請，額度最高80萬，如果是買房自住的，也有貸款利息補貼，最高250萬，預計提供6000戶申請，減輕民眾負擔，不過今年還有個重大變革，申請購屋補貼的民眾，嚴禁出租、轉售。

財經中心／徐詩詠報導不少首購族因手邊現金有限，會選擇預售屋類型物件，降低付款壓力。不過日前一名購屋族因為預售房屋樓的4樓、7樓價差100多萬，讓她詢問是否為何會比較便宜，是否因民宿習慣或其他因素有所影響。該文引發不少討論，對此有內行網友點出「4樓的景觀通常會比較醜」。

財經中心／唐詩晴、李奇　台北報導台灣房價居高不下，購屋壓力逐年升高，但不只房價節節攀升，連房屋坪數也呈現縮水趨勢，根據聯徵中心最新統計，晚5年購屋，不僅要多付231萬元，還少了3.1坪的空間，對首購族而言，購屋成了越晚越買不起的難題。

財經中心／徐詩詠報導不少購屋族在尋找中古屋物件時，會仰賴房仲來協助尋找適合物件，若順利成交後則會付成交總價1至5%的手續費給業者。不過，日前傳出有不肖業者利用話術，哄抬屋價讓消費者白白多花200萬才成交，對此，房產專家「賣厝阿明」指出買房過程中，一定要保持冷靜，才不會被房仲牽著走。

生活中心／周希雯報導買房是人生大事，事前需考量各種因素，不少建商也會祭出優惠搶客。就有網友透露，他最近看中一間2500萬的房子，建商突然說要加價100萬，但會改用裝潢費來折抵，他擔心是否會造成負面影響？貼文一出，引起熱烈討論，也釣出知情人曝光內幕，直言「就算不賣，到時也只能看別人漲」。

財經中心/綜合報導房市4月份交易量年增率劇減26.32%，而1-4月成屋交易量年增率也劇減24.35%，4月五大銀行新承做房貸金額為新台幣627.3億元，較3月大減192.79億元，月減高達23.22%，房貸利率則衝至逾16年新高。房市趨勢專家李同榮提出警告：下半年建商將面臨「資金斷鏈」「被迫開工」「倒閉風險」三大困境，政府不得不重視。

財經中心／吳任瑜、胡崇恩　台北報導三重、蘆洲地區的房價讓不少民眾下不了手，高房價的環境下，讓不少首購族外溢，跑到鄰近的五股洲子洋買房，據統計買盤有4成來自蘆洲，如果再加上三重則高達6成，讓該地區房屋成交單價，從前年四字頭，到目前為止，已經逼近每坪60萬大關。

財經中心/吳任瑜、胡崇恩 台北報導政府重拳打炒房，房市明顯降溫，有建商為了拉抬買氣，推出最低首付金額只要25萬元起，或者首付5%就能買房等優惠策略，希望降低購屋門檻、讓民眾更好入手，不過專家提醒，產品總價沒變，後續還款能力才是重點。

財經中心／綜合報導近期房地產市場上鬧得沸沸揚揚的「限貸令」，你看懂了嗎？央行9月份實施號稱史上最嚴打炒房措施「第七波信用管制措施」，管制內容包含「限縮放款成數」、「放款人條件審查從嚴」、「縮短寬限期」等，被稱為「限貸令」。雖然央行總裁楊金龍表示，「限貸令」主要管制投機客，但各銀行不動產放貸資金緊縮，可能「貸不到」的消息持續發酵，不免讓首購族擔心買房貸款成數受影響、甚至會貸不到款！究竟「限貸令」對首

生活中心／綜合報導買房是不少人的人生目標之一，除了備足頭期款外，購屋人的還款能力，也是銀行願意讓貸款幾成的關鍵因素。因此購屋人在向銀行申請貸款時，通常會被要求提供薪資轉帳證明，來證明自己有還款能力。日前就有位醫生網友透露，自己手握500萬資金、先前看中一套2000萬的華廈中古屋，但打算申請貸款時，銀行行員看到他的「這一情況」卻連連搖頭並提醒他貸不過的機率很大。

生活中心／李汶臻報導對於預算有限的首購族來說，重劃區算是不錯的選擇，儘管坐落在蛋白、甚至蛋殼區，但交通、賣場以及行政特區周邊的建設，相較於舊市區而言規劃得更加周全，且未來的增值空間也更加可觀。不少大建商多年前開始就著手推出造鎮案，其中三峽北大特區以及林口新市鎮，都屬於較知名的造鎮城市。而日前有台中網友點名「這1區」是當地最強的重劃區，並列出4大優勢大讚：「根本是台中的天母」。

財經中心／綜合報導知名理財作家十方在臉書中分享她從零到有，如何當房東、買房的心路歷程，截至目前18年的經驗中，如何維持穩定的現金流，她也在節目中透露，公佈了以前從沒說過、很私密的三大「租金公式」。

生活中心／李汶臻報導如今萬物皆漲、唯有薪資凍漲，再加上近年台灣房地產價格不斷飆漲，也讓買房成為不少年輕上班族遙不可及的夢想。不過就有網友認為，當代年輕人買不起房不應該全怪罪「外因」，應該從自身找原因，並總結出3點買不起房的主因，甚至還砲轟年輕人「不會檢討自己，活該買不起房」。貼文曝光後，意外引發兩派網友論戰，其中就有一票人打臉原PO說法，指出年輕人不是買不起房，而是不願買房。

生活中心／李汶臻報導日前房貸全面緊縮資金，儘管「限貸令」排除優先撥款的首購、新青安以及確定核貸的3大族群，但不少人還是擔心到底能不能貸到錢。日前就有一位剛下了10萬元訂金，打算入手總價1100萬元的預售屋的網友透露，自己聽到銀行限制房貸的消息心慌慌，擔心最終貸不到8成，恐違約賠掉頭期款。對此，不少網友看了原PO的薪資，竟一面倒苦勸他最好趁還沒簽約退了。

財經中心／吳任瑜、吳俊德、陳妍霖、莊柏驊　台北報導美國聯準會降息2碼，但我國央行決定不跟進，央行周四(19日)召開第三季理監事會議，會後拍板，維持政策利率不變，利率連2凍，但針對全台房市過熱，央行罕見出重拳，祭出第7波房市管制，包括有房者寬限期沒了、房貸成數全都降，多屋者貸款最高成數也降到3成，央行總裁楊金龍坦言，多家銀行狀況非常危險。

娛樂中心／曾郁雅報導網紅奎丁在IG擁有超過74萬名粉絲追蹤，近期似乎正在規劃買房的她，在社群公開自己的看房紀錄，他透露自己來到一間屋齡超過44年的物件，一坪單價突破百萬的訂價讓他驚掉下巴，好奇的她也決定來到現場了解這間房子的過人之處，順便拍攝看房Vlog分享給粉絲，沒想到此段影片一公開，馬上掀起大批網友熱烈討論，許多內行網友更忍不住留言阻止奎丁「這種物件最好別碰！」。

財經中心／唐詩晴、梁駿樂　台北報導限貸令亂象，不斷浮出檯面，就連總統賴清德也很關心，昨天接受專訪時再次幫央行澄清，沒有限貸令，認為是金融行庫因應過當了，回應總統的關切，周一一早，央行總裁楊金龍親上火線，再次找來國銀喝咖啡，最後達成兩點決議，針對首購族希望滿足需求，至於客訴則希望柔性勸導。

財經中心／李汶臻報導央行21日發布的房貸限貸令，也波及到公股行庫承作的「新青安房貸」。不過央行已強調，銀行控管房貸業務集中度，盡量不影響首購族。實際上，針對「首購族房貸怎麼選？」、「選新青安真的比較划算嗎？」等話題，全網早就議論多時；日前就有年薪290萬的網友透露，自己入手總價約3000萬的物件，目前有兩種貸款方案可選，但考慮到「新青安補助」只到2026年7月31日，之後利息就會比一般房貸高，讓他