半筋半肉的牛肉，配上Q彈刀削麵，淋上濃郁番茄湯，每到正餐時間，店內座位座無虛席。
像小山一樣的雪花冰，上頭滿滿的芒果，吃完鹹食再來份冰品，超滿足。芒果冰、台灣小吃、伴手禮店，這是一般人對永康商圈的印象，總共514間店面，3年來「零空置率」，想開店還得排隊。
永康商圈協進會理事長李慶隆表示，「如果要租到這邊的店面，有時候要排隊排一年可能都還租不到，就是要降低租金，降低租金的幅度是希望最少有10%，就是10%到15%。」
伴手禮店副店長廖翊羚說，「現在目前是在地人潮大於觀光客，消費的能力也會有差，單價相對比較低一點，當然業績數字上會有點不一樣，降租金的部分大概10%。」
永康商圈推動降租金策略，像是這間20坪大的伴手禮店，月租金20萬，兩個月前房東降10%租金，店家每個月少付2萬元，而兩個月來，已經有10位房東主動調降。為了讓商圈更蓬勃發展，只要是名店進駐，協會會主動協調，往非主幹道展店。
永康商圈的消費族群中，八成是觀光客，兩成是當地人，為了提高附近住戶的消費意願，店家還有代收包裹服務。
考慮到在地住戶需求，同時拉高店面業績。東區人潮不在，店面陸續撤走，永康商圈卻在不景氣當中，靠著同理心，在房客與房東間找到平衡點，讓商圈的熱潮不退。
（民視新聞／沈筱禎、吳東懋 台北報導）
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