疑筆誤寫錯日期…租約到110年變租到「200年」

許多人離鄉背井工作,租屋成了必要的選擇。但有一名網友就張貼了他朋友的租屋契約,租賃期限疑似筆誤,把109年(2020年)租到110年(2021年),寫成租到200年(2111年),長達足足91年!PO文一出就有網友留言,建議他快去法院認證,直呼這樣簡直賺翻了!不過律師就說,租屋合約超過5年就必須法院公證,否則買賣不破租賃的原則,無法適用。

近年來房價持續飆漲,租屋成不少人的首選,有民眾簽約時,赫然發現他遇到了超佛心房東。

疑筆誤寫錯日期租約到110年變租到200年

有網友PO出一張房租契約,說朋友租屋簽約,上方的租賃期限竟寫著,自民國109年(2020年)2月14日起,至民國200年(2111年)2月13日止,疑似就是在109要進位成110的時候進錯了,讓這張租約,長達了快一個世紀。

PO文一出,網友紛紛在底下留言,有人認為房東顯然數學很差,也有人開玩笑地說,房租凍漲,果然是超前部署。也有人見獵心喜,呼籲原PO朋友,記得簽完拿去法院公證,這個簽下去之後,就算以後週邊租金房價暴漲,房東也都不能漲租金了。不過也有民眾質疑,這明顯是筆誤,租約應該是不算數才對。

疑筆誤寫錯日期租約到110年變租到200年

律師魏千峯說,「這個租約講一年嘛,但是他寫109年1月1日到200年,按照民法的規定,民法這裡面第四條有講,以文字為主。」律師就表示,條文裡還有「承租期限壹年」的字樣,所以是「租壹年」有效,而且按照民法規定,屋主與承租人簽超過5年或未定期限,如果租約沒有經過法院公證,「買賣不破租賃」不成立,並且法律規定,租屋最多也只能租到20年,因此這個長達快一世紀的租約,確認是筆誤,也提醒民眾簽約時,都得睜大眼睛。

(民視新聞/呂中漁、郭文海 台北報導)