嘉義縣「老人比小孩多」全台房價最會漲「活力城」是它
▲桃園是全台最年輕城市。(圖/取自桃園市地政局)

記者蔡佩蓉/台北報導

台灣老化指數逐年攀升!今年1月全國65歲以上的老年人口增加至380.4萬人,占全國總人口的16.2%。根據主計總處表示,全台僅4縣市指數低於100,為新竹市、新竹縣、桃園市以及台中市,分別為77.8、80.9、88.8、98.2,唯一指數突破200的最老縣市是嘉義縣,為227.9。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,從老化指數最低的表現來看,新竹縣市、桃園市與台中市成為台最年輕四城市,最主要的原因有第一、產業聚集且蓬勃發展,工作機會充沛,第二、區內有許多已開發與未開發的新興重劃區,第三、各項重大建設、計劃陸續推動,第四、交通便捷性高。

「在地工作 在地定居」為四縣市創造充沛的勞動力與人口成長,同時也讓房市有亮眼表現,桃園為四大城市中人口成長與房價漲幅的雙冠王。近5年桃園市人口增加逾11.6萬人,成長率達5.4%,居四大年經城市之冠;房價的部分,因吸引許多脫北客進入桃園,5年房價漲幅8.9%。

反觀,農業大縣的嘉義縣,相對就業機會低,5年來人口明顯流失呈負成長,減幅為3.2%,2020年更跌破50萬人,呈現「老人比小孩多」的窘況,2021年1月底老化指數更達到227.9,為全台最老城市,行政區中僅太保市為縣內唯一人口增加地。

不過,目前嘉義仍有扭轉機會。台灣房屋嘉義中山店店東吳昶紳表示,嘉義「馬稠後產業園區」分二期開發,總面積達428公頃,預計將於2024年全部完成開發,目前第一期已經有30家知名廠商投資建廠,預期每年約有880億的產值,可提供2.4萬個就業機會,也可望增加青壯年人口比例。