現行「房屋稅條例」第15條規定,住家房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅,導致部分所有權人藉由房產分割為小坪數,讓房屋評定現值低於10萬元,以規避房屋稅負。財政部表示,為避免多房族或包租公、包租婆藉增編房屋門牌號碼,將房產分割為小坪數房屋,使住家用房屋現值低於免稅門檻,以此避稅,將修正房屋稅條例,把法人排除在免稅範圍外,換句話說,未來法人即使持有房屋現值低於門檻,也不具有免稅資格。
至於個人免稅戶數為何是限制3戶,財政部官員說,主要是參考「囤房稅」規定,全國3戶以內住家用房屋可視為自住用,適用最低1.2%稅率課徵。對此次修法的影響戶數,財政部官員表示,目前仍在統計中,近日會有結果,不過,主要是針對擁有住家用房屋的法人及多房族,一般自住民眾不會受到影響,個人全國3戶以內依舊免稅。官員補充,端出短期措施後,後續會視政府各項打炒房措施成效及房市變化,並配合行政院施政方向,來研議列為中長期打炒房措施的房地合一、「囤房稅」修法。
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