40歲買新房憂900萬房貸「繳到70歲」　內行破盲點：搞不好還賺

財經中心／林孟蓉報導

買房子是不少人的畢生夢想，不過現在房價飆漲，讓許多年輕人都無力負擔，就算背上房貸，也可能要一路繳到老。1名男網友透露，他打算賣掉現有的公寓，改買新北市五股區的大樓，不過他已經年近40歲，算了算買新屋大約還要再扛30年房貸，讓他想到就害怕。文章曝光後，就有網友精闢分析「老實說房貸繳不出賣掉就好了，真正過不去的坎是怕難以脫手或是賠售」。

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1名男網友在網路論壇《PTT》發文表示，5年前買了1戶公寓，目前還有200多萬貸款，等於未來20年每月要還1萬2千元左右。不過原PO最近想從公寓換到社區大樓，他也實際到五股區看了新成屋建案，發現附近就是學區，而且機能也不錯，看了看價格，他估計大約還需要貸款9百萬元才能買得起。

原PO進一步試算貸款金額，他以利率1.5%、貸款30年來計算的話，平均每個月得繳出3萬多元。這樣的房貸壓力，讓原PO陷入猶豫「現在我快40歲囉，還清可能就70歲了…突然有種未來30年都要付3萬多的恐懼…大家有跟我雷同的狀況，你們是如何克服這種內心的恐懼感呢？」。

文章曝光後，引來不少網友討論「你確定能活到70嗎？」、「我覺得，到時候你早就賣掉了」、「真的沒辦法賣掉，改用租的，房東不租，租旅館」、「你繳房租30年就不用擔心嗎。」、「等通膨後，再賣掉，你還會多出許多。沒人叫你繳完才能賣」、「傻傻的，銀行比你更怕好嗎」、「就慢慢繳，付不出來還有寬限期可用，最差就賣掉，搞不好還會賺」。