打開大門,一大片落地窗映入眼簾,採光通風極佳,加上捷運站就在對面,生活機能強大,全新的小小兩房,沒有裝潢,喊價2000萬起跳,像這樣的房子並非單一個案,附近幾乎都是這個價,因為受疫情以及建材上漲影響,也讓房價不斷創新高。
民眾說,「以我過去來說的話,我背300多萬,一個月連本帶利要繳2萬,那你現在如果是我的雙倍,等於是要繳4萬,你沒4萬怎麼繳。」
房價高,連帶要貸款的壓力也高,讓民眾真的很有感,根據聯徵中心統計,近5年來,平均房貸多出將近125萬,房貸金額屢創新高,在房貸族中,每4人就有1人貸款千萬,比例創歷史新高,尤其央行今年勢必啟動升息,房貸族的負擔勢必增加。
房仲業者黃貴文說,「因為有通膨的預期,所以很多長輩還是希望說,年輕人能夠買到,自己的一間房子,還是會不管是自備款的部分,或者貸款的部分,能夠給年輕人一些贊助,所以買房子的人一樣踴躍。」
不動產情報室總監陳炳辰說,「1000萬貸款去做試算的話,如果它用30年這個貸款期限,以及照目前1.36%左右,低利水準來算的話,其實他一個月必須要去,繳納本金加利息金額,可能在33000塊左右,調整一碼左右的情況,可能一個月大概,多支出700塊左右。」
升息勢在必行,對房貸族來說,不僅每個月利息多出幾百塊,還得面臨通膨壓力,恐怕得先做好心理準備。
(民視新聞/陳妍霖、吳俊德 新北報導)
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