立委揭預售屋一屋二賣亂象 籲應研議預告登記制

全台房市熱,尤其新竹房價更是水漲船高,卻也造成預售屋亂象。立委邱顯智就揭露,有夫妻三年前買了預售屋,卻被建商違反契約,把他們購入的預售屋一屋二賣,房產專家也提醒,這樣的狀況只會越來越多。邱顯智則呼籲,應該研議預售屋預告登記制,以免民眾終於圓夢要買房,卻是惡夢一場。

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高喊口號,呼籲政府趕快解決預售屋亂象,因為有年輕夫妻找上立委邱顯智陳情,說好不容易在新竹竹北購入預售屋,卻被建商「一屋二賣」。

受害民眾說,「司法判決建設公司要移轉所有權給我們,在今年三月底還是一屋二賣,將所有權移轉給另外一位買方,毫無誠信又惡劣的建商,毀了我們夢想的家。」

立委揭預售屋一屋二賣亂象 籲應研議預告登記制

立委(時力)邱顯智說,「法官問這個民眾這個消費者說,那你們最後還有什麼請求,民眾的回答非常地卑微,他說我們只是想要取得我們的房子而已。」

買了預售屋,建商卻違反契約,賣給善意第三人,讓陳情人一狀告上法院,但面對遙遙無期的訴訟,真的欲哭無淚。尤其這兩年房市熱,新竹房價漲漲漲,恐會造成更多預售屋亂象。

立委揭預售屋一屋二賣亂象 籲應研議預告登記制

房產專家SWAY說,「全台都有很多的建商從黑變成更黑,既然我房價上漲那我就隨便蓋蓋就好啦,既然房價上漲好了那這樣子,反正你當初買得很便宜我就不理你了,我就直接把預售的合約書直接毀約。」

立委(時力)邱顯智說,「就是希望能夠讓買預售屋的人,雖然不是所有權登記,但是你在買預售屋的時候,你就已經有預告登記了,比照像民法513條,這個承攬建築物的建照修繕,這個情況也有一個,預為抵押權的登記制度,那這個是可行的。」

呼籲相關單位,要盡快研議預售屋「預告登記制」,也要詳細檢討履約保證制度的缺陷,以免民眾辛苦存錢、圓夢買房,反而成為一場惡夢。

(民視新聞/楊喻晴、方雋淮 台北報導)

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