大大一個「售」字,掛在牆上相當顯目,不少屋主趁著房價還在高點,想要打鐵趁熱趕緊賣,不過要脫手只怕沒那麼容易。
民眾說,「如果想要1、2年內買到的話,至少月薪要10萬以上吧,不然會很吃力。」、「如果真的降很多的話,降了好幾年水準的話,應該可以考慮了,我認為之後還會再降。」
民眾有預期心態,因為政府持續打炒房,外加美國聯準會接連升息、近期台股重挫、台海情勢升溫、景氣衰退等種種利空影響,也讓今年下半年的房市反轉,憂心房子賣不掉,受到股災衝擊,有資金需求的屋主越來越多,尤其在中古屋市場,今年年初,每月出售件數約在6000到7000多件,但3月後降價求售暴增,到9月已經來到1.5萬件,而六都也公布10月買賣移轉棟數,合計1.7萬棟,月減6.9%,年減28.2%,創下近5年同期新低。
房市趨勢專家李同榮說,「最尷尬的時間點,就是大家期待,賣方期待市場回溫,買方期待市場要跌價,所以銷售的物件就一直增加,你就算再降開價的話,不降底價那對市場來講,消化的去化度還會很低,全年的幅度我們預計會擴增,大概交易量會比去年同期,大概少掉8%左右。」
畢竟房市不明朗,尤其在台股超跌、選前等種種情況下,想要購屋的民眾轉為保守,也讓房市交易萎縮急凍,想要重返去年的房市熱,只怕難度更高了。
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