Joeman日前邀請吳淡如,談論她經營日本房地產十幾年來的心得,吳淡如透露,2009年女兒出生時,當時身邊有一筆存款想買房地產,又對工作灰心,萌生退休到日本定居生活,當時她在日本開公司,也順利拿到長期居留權,但發現每年需多付420萬元日幣,相當於100多萬元台幣的稅額,當會計師通知她後,隨即作罷直接放棄居留權,她如今回首,笑說要不是當年台灣房價不是太好,「我那時候如果在台灣買,恐怕也富可敵國」。
吳淡如花8700萬元日幣購買一間東京居酒屋,投資報酬率高達10%,相當於一年800萬元日幣的獲利。(圖/翻攝「Joeman」YouTube)吳淡如在日本房產相當多,她透露靠租金就能有豐厚複利,更拿過去在東京武藏小山買一間8700萬元日幣(約台幣1950萬元)的店面來舉例,當時一年就有800萬元日幣(約台幣179萬元)的租金收入,等於報酬率有10%,她也將收到的租金拿來買新房,後來這間店面用1億500萬(約台幣2353萬元)賣掉。
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