月繳1萬住1.5坪房！男住院未付租金…房東提告「1原因」反賠70萬

國際中心／周希雯報導

每個國家對於租屋都有不同的規定，若沒遵守小心荷包大失血！法國1名男子在巴黎租屋，以每個月400歐元（約新台幣1萬2600元）租金住下1間只有5平方公尺（約1.5坪）的房子。日前他因住院未按時支付租金，遭房東提告；沒想到2人對簿公堂後，最終反而是房東要賠償2萬1463歐元（約新台幣68萬元），當中原因也隨之曝光。

綜合外媒報導，法國男子法蘭索瓦（François）當年以每月400歐元的租金，向巴黎的房東租了一間標榜11平方公尺（約3.3坪）的房子，不過他實際入住後才發現僅有約1.5坪，遠低於法律標準的9平方公尺（約2.7坪）。不僅如此，房東當時刊登廣告聲稱會「附傢俱」，最後也沒提供任何基本用品。

雖然房子和廣告完全不符，甚至坪數還小到違法，不過法蘭索瓦仍決定入住，且一住就長達7年。2019年他因發生嚴重事故而住院，未料房東以他未能支付房租為由，將他告上法庭並求償。當時仍住院的弗朗索瓦也不甘示弱，搜集好租屋及相關證據後，反告房東「提供違法住處」。

法院審理後，宣布租客法蘭索瓦勝訴，房東必須支付1萬9463歐元的損失賠償金，外加2000歐元精神損害賠償金，最終男子成功獲得2萬1463歐元（約新台幣68萬元）的賠償金。事實上，類似的狀況在巴黎可說十分常見，據Abbé-Pierreru基金會統計數據，在大巴黎地區就有約130萬人居住條件差，且9平方公尺以下住房的租金持續上漲。雖然當地政府針對租屋面積設立了嚴格限制，但許多人仍因經濟狀況考量，入住不合法的租屋；在巴黎也有超過5.8萬件非法出租房屋。

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