大咖房東降價！　西門町地標店面租金年減370萬

民視新聞／黃郁涵、吳東懋 台北報導

成都路12號上的「Nike西門紅樓店」緊鄰捷運西門站六號出口，是西門商圈曝光度最高的店面，不過近年來租金卻逐年下滑，2016年NIKE以年租金3706.66萬元標下此店面，到今年12月公開招租時，年租金僅剩3336萬元，跌幅約1成，不過以3年租約來看，仍可為市府賺進1億元租金。

位於西門町商圈，成都路12號的這棟三層樓建築可以說是曝光度最高的黃金店面，不過它的租金卻年年下滑。

這間店面總坪數215.38坪，過去為占用市有土地的私人建物，不過屋主再2010返還台北市，每3年公開招租一次，2016年公開招租，吸引4家業者同時搶標，當時NIKE以年租金3706.66萬元拿下，到了2019年只剩NIKE一家投標，年租金降為3600萬元，今年12月一樣只有NIKE投標，但年租金已經降到3336萬元，跌幅約一成。

北市財政局非公用財管科科長賴順釧表示，「這個案子財政局有委託估價師去查估租金行情，最近兩三年西門商圈受到疫情影響，西門町人潮跟觀光客都是銳減的，分析起來商業活動略為衰退，所以我們這次租金底價訂為3300萬。」

雖然租金有明顯降幅，不過以年租金3336萬元計算，3年租約仍可為北市府挹注約1億元的租金收入，其實以月租金278萬元，換算每坪店租單價1萬2907元，這也是今年時登錄租金交易的店面中，排名第二高的。

房仲業者陳泰源說，「30到40坪的西門町的店面，現在一坪的月租金其實有的大概也都維持在1萬5上下，那地點真的非常的精華，所以才會仍然是有這麼高總價的租金。」

房仲業者認為，西門町商圈觀光客還沒完全復甦，周邊店租金近2、3年來也有明顯下修，這次招租租金約1成降幅也算合理。