打炒房最重拳，平均地權條例一通過，房市跟著拉警報，大型建商遠雄，開出賣地第一槍，鄉林建設董事長賴正鎰更不看好，認為交易量會大幅萎縮，將有一半小建商，上演倒閉潮。
鄉林建設集團董事長賴正鎰說，「我預估也會將近有5千家建商會退場，未來的市場將會是大幅的萎縮，尤其在桃園以南蛋黃區，首購型的或是那種需求型的量就剩下這些人購房，預售市場的營業額，我預估今年2023年大概會下跌20% 大概到1.6兆左右。」
政府5大重拳，打得全台房市重新盤整，也打亂開發商計畫，價穩量縮之下，建商轉往投資工業、商業用地，建造廠房、商用不動產，尋求新的突破口，但房市下修，對自住客來說，卻成為進場好時機，因應剛性需求，未來二到三房、約20至30坪的物件，將變成成屋市場，推案主力。
鄉林建設集團董事長賴正鎰說，「那麼建築成本上升 大部分又都是都更案，所以勢必台北看到一坪130、150、200萬的房子會比比皆是，大家必須要去接受這個事實。」
房產趨勢專家張旭嵐說，「現在土地整體的取得成本越來越高，建商會先去重新盤算他們的包括營建成本、土地取得成本，再去重新佈局他們推案的腳步，對於自住客來說，這個時候反而是可以找利基點的機會點。」
投資客掀起逃命波、建商讓利下，自住客瞄準機能成熟、保值區域，有機會撿到便宜，這場房市核爆，幾家歡樂，幾家愁。
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