近日RICHARK財富方舟創辦人吳建賢，為網友們解惑合資買房難題，他透露，若是怕房屋登記人落跑或出事，可以在簽約時採用「預告登記」，防止房子經他人之手售予別的買家；若是怕某人有債務問題，可能會連累到房子做抵押，則可用「二順位抵押」，貸款做為第一順位，房子如果真的被拍賣，則由第一順位先還錢，再換到第二順位接著還款，來降低合資者們的風險。
合資買房如果怕房屋登記人跑掉或圖謀不軌，可用「預告登記」方式，讓屋子無法被販售給其他人。（圖／翻攝「 莉莉安 Lillian」YouTube）而若是房屋登記人突然身故去世，為防止名下房屋落入其他繼承人手中，則可請專家指導寫一封「信託合約」，信託到其中一名合資者的名下，就可防止房屋被他人繼承的問題。不過吳建賢也提醒，這三種方法都存在著無法「轉貸」的問題，要想轉貸，得先解除上述三種方式。
合資買房的中途退場機制十分重要，退款的金額、後續處理都要白紙黑字寫在合約中。（圖／翻攝「 莉莉安 Lillian」YouTube）吳建賢接著說，合資買房除了要先列清楚，每人出資金額和收益分配，再來就是制定「退場機制」，買房後存在多久期限，期限抵達是要繼續簽約，還是將房子轉賣，遊戲規則都要白紙黑字寫清楚。
第三個方法則是「中途退場機制」，如果其中一人家庭有狀況想要退出，那麼就要寫清楚是全額退款，還是只能退還八成的投資金額。吳建賢提醒，制定合約一定要把可能遇到的狀況，都條列在裡面，那麼糾紛就會降至最低。
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