她買房「信貸當頭期」掛男友名下！擔心被查金流　內行搖頭曝關鍵

財經中心／許沛汶報導

近幾年有越來越多情侶一起買房，但婚前和婚後的產權分配天差地遠，應謹慎小心才是。一名女網友表示，最近打算和男友合買房，她負責信貸籌出部分頭期款，男方則負責扛房貸，但因為擔心頭期款金流會嚴查，好奇若分散在不同帳戶匯入男友帳戶，政府是否依然能查到？對此，有內行網友一秒揪出細節，直言「國稅局要查的是這個。」

一名女網友先前在臉書社團「買房知識家」PO文，表示打算和男友一起買房，2人月薪都有10到12萬元，每月共有20到24萬元，之後會一人出一半頭期款和房貸，但一開始貸款只會登記在男友名下，之後再去預告登記。

原PO解釋，這是因為2人都不想和家裡拿錢，才打算先去貸信貸當部分頭期款，或是應付之後裝潢和額外的大筆開銷，但聽說近來頭期款的來源查的很嚴格，不免讓她擔心，好奇問「如果是我去信貸（約200萬），男友貸房貸（約1200萬），我貸出來的資金匯到我另外兩個銀行帳戶，再分批匯入男友的帳戶，男友再將資金匯入建商帳戶，這樣銀行後續查金流查得到嗎？」

貼文曝光後引發關注，網友們見狀全都一面倒勸退，留言指出「男朋友人家背的是房貸，至少還有房子，你信貸算什麼...」、「幹嘛沒事這樣玩自己，還讓風險都自己承擔」、「你薪水也是10萬左右，為什麼不是登記你名下」、「付錢一起付，登記對方！？而且才男友而已⋯傻了嗎？」、「為什麼不先結在買房，而且可以登記共同持有，別被你男友佔便宜」、「還沒結婚幹嘛一起買房？」，強調原PO務必要先結婚再登記共同持有。

同時，也有內行網友針對原PO疑問解答，「查金流是金管會/國稅局/調查局的權責，銀行只是在作業上必須代前述機構執行第一線洗錢防制的KYC而已，你們沒有夫妻關係，將錢從你的帳戶匯入對方帳戶，對國稅局來說這就是朋友間贈與，如果一年內累積總額超過 244 萬，你要繳總額x10%的贈與稅....國稅局真正要查的是這個。」

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