買雙北屋「月繳4.1萬元房貸」該不該衝？網曝1關鍵狂勸敗

財經中心／許沛汶報導

一名25歲的男網友好奇發問「先壓緊預算買房，還是再等幾年充裕一點？」，並透露和另一半的年收入共120萬元，最近在看15年內的雙北2房物件，希望可以離捷運站近一點，預算上限1500萬元。不過，他預估每月房貸4.1萬元，讓他相當猶豫要現在下手買房，還是等5年後資金更充裕後再買？掀起熱議。

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該名男網友在Dcard指出，他和另一半的月收入共8萬元，年收入則有120萬元，最近在看雙北15年內的2房屋，預算有1500萬元。同時，他也預計跟家人借頭期款300萬元，留下60萬元的預備金後，跟銀行貸款1200萬元，每月房貸約4萬1千元。

原PO透露，扣掉4萬1千元的房貸後，2人每月的生活費只剩3萬7千元，雖然前期會吃緊一點，但預計2人的薪水都會持續成長，加上近幾年都不考慮買車、生小孩，因此相當猶豫要現在就買房，還是要等5年後資金寬裕一點再下手？

貼文曝光後，不少網友紛紛留言回應「如果是長期投資，我覺得可以買。房價起起落落，就不用太擔心」、「依照之前朋友的經驗，28歲咬緊牙根買房的，38歲都笑呵呵」、「有家人幫忙其實可以先看了，等幾年後不知道情況如何」、「等個幾年你是資金充裕了，但房價變更高更貴，就算跌也是微幅修正，或是被別人先撿走，不一定能選到你想要的產品」、「撐過就是自己的」、「建議可以先看房，有喜歡就勇敢出價」、「兩個人想清楚共體時艱就衝吧，跌你就不用怕了」。

不過，也有少數網友持相反意見，表示「跟家人借的300萬要還嗎？要還的的話，現在買就太早了，扣掉貸款+還家人的錢，覺得很吃緊」、「有點硬，還沒算到管理費跟水電費」、「貸款壓力比=4.1/8=51%算是很高，推測會造成金錢流量壓力，你買下去後可能會發現，錢進來，錢就出去的感覺」。