越南購屋被寫是中國人！台男強調國籍一定要改回台灣：以免合約失效

影音中心／莊薇妮報導

台灣因為特殊國際問題，不了解台灣與中國差異的外國人，有時會誤將台灣人當成中國人，以致部分台灣人在國外生活時，常會面臨許多誤解，甚至會影響自身權益。長居越南的台灣YouTuber強尼，日前陪同好友德瑞克，到越南平陽簽約買房。有異地購屋經驗的強尼表示，如果建商在合同中，買房人國籍被記錄成「中國」，還必須主動詢問是否能改成「台灣」，以免合約失效。

強尼透露在越南買房，外國人是以第三方租賃期約執行，與建商承租50年房子的概念，所以選擇信譽好又穩健的建商，會降低許風險。再來，台灣人的國外購屋合約上，國籍如果被記錄成「中國」，在考量影響法律效力的可能性，建議詢問顧問，是否能將買屋人身份改成「台灣」。

簽約時，強尼強調，首先要確認建商的付款條件與時間，例如首付的金額是多少，還有付款時，是否允許國外匯款、或只接受本地帳戶轉帳。隨後強尼提醒，由於需要簽署的合約很多，所以如果對於條例有任何疑問，記得要當面提出來討論，也要確認好是否已經簽署所有合約，避免造成漏簽問題，導致購屋程式被拖延。

強尼表示，倘若簽約過程一切順利，在與建商討論裝潢問題時，要多加留意與監工，以避免交接成屋後和預想結果落差大。強尼最終也提醒，由於購屋的建案不同，可以先與建商詢問，交屋後會附上的傢俱有哪些，這樣也能更精準地估算，過後的裝潢的成本與風格。

 影片發布後，網友留言表示，「說明的蠻清楚，吸收好多知識」、「謝謝強尼哥分享」、「讚讚，實用」、「原來越南也不便宜」。

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