陳泰源揭黑心建商惡行！違約、私吞危老獎勵虧上億　家人心理受創暴瘦 — 房仲作家陳泰源，近日分享先前遭黑心建商陷害一事，被違約還私吞獎勵，找上媒體爆料反遭對方抹黑，損失上億連家人都身受其害。（圖／翻攝「超級房仲學院｜Zack」YouTube）

影音中心／陳則元報導
2020年的饒河夜市商圈建案，爆出嚴重都更重建爭議，地主之一的知名房仲作家陳泰源，在當時向媒體投訴遭黑心建商欺壓。近日他上同為房仲專家Zack（李昌鵬）的訪談節目，重新分享此事細節。陳泰源說當時建商要求他們一家「先搬家再選屋」，結果舊房子被拆後，建商翻臉不認人，不照契約流程，自行做規劃，還私吞了危老容積獎勵，加上店面大小也被私自竄改，陳泰源一家損失上億，連父親都因此而嚴重憂鬱，暴瘦5公斤，讓陳泰源忍無可忍，誓要走上司法抗爭到底。

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房仲作家陳泰源，近日談起2020年饒河夜市商圈都更爭議案，他說在2017年有了危老條例實施，然而當時的建商卻謊稱，陳泰源一家不符合危老福利，直到申請通過後，才知危老容積獎勵高達28%。建商隨後又說申請的建照，跟原先設計圖有坪數上的落差，要請陳泰源一家「先搬家再選屋」，結果事後翻臉不認人，陳泰源舊家被拆之後，建商不給選屋，契約上寫說要規劃「原建築面寬」的新店面，也故意做縮水。說好要做的坡道平面車位，也變成了機械車位，價格上整整差一倍，危老容積獎勵還被私吞，損失至少新台幣上億元。

陳泰源說，當時簽署的契約中並沒有「違約條款」，於是透過刑事告建商偽造文書，未經地主同意私自去申請危老，結果地檢署三次都不起訴，陳泰源解釋，原因是缺乏一刀斃命的證據，以及地檢署認為危老申請屬於銀行過失。尋求法律幫助無果後，陳泰源選擇向媒體爆料，結果關鍵字不久後竟全部被清掉，還遭建商陷害，找記者私下訪談陳泰源父親，然後斷章取義亂下標題，更與一名網紅合作公開指責陳泰源一家，陳泰源表示，當時家裡人都因為這件事身心受到極大打擊，父親甚至陷入嚴重憂鬱，暴瘦5公斤以上。

因為曾經歷過刻骨銘心的先例，陳泰源提醒網友們，在與建商接洽時，一定要了解對方背景；再來是清楚過往合作情形，找入住過的住戶、消費者、其他地主，詢問信用優不優良；簽的合約中要有「落日條款」（部份或全部條文的終止生效日期）。此外還有信託、保密協議、代刻印章、進度通知書等，種種的注意事項，都是為了防範建商惡意毀約，或是私吞款項潛逃等風險。