民視記者葉為襄說，「危老重建遍地開花，尤其在台北市的房子，基地面積也越來越小，像是在我後面這棟新大樓，基地面積僅有35.3坪。」
蛋黃區寸土寸金，新蓋大樓緊鄰老屋，牆壁之間縫隙狹窄，一樓停車的空間也不大，加上地價上漲、整地不易，小基地小坪數的危樓改建變鳥籠屋成為趨勢，其中北台灣鳥籠屋佔比高達8.7%。
民眾說，「單身貴族有錢的話，他應該可以接受，一般家庭的話很難接受，那麼小坪的房子怎麼住啊。」
列出鳥籠屋排行，全台基地面積最小的地方不在台北市精華地段，而是在桃園觀音，只有25坪，台北士林的金星斐麗、新北新莊沐之森的基地面積也都只有25、26坪，第10名則是在新竹竹北，基地面積37.4坪，但是專家說，基地面積小，買家未必不買單。
不動產智庫執行長何世昌說，「危老重建是沒有最小基地開發限制，就可以拿到容積獎勵的，戶數少的話比如說一棟只有20戶，那所有公設都由20戶來分攤，每一戶分攤到公設，共有部分就會比較多，全台灣公設比最高的縣市，是台北市跟高雄市，其他縣市一大部分，可以接受的公設比比例，大概在30%到33%左右。」
雖然各個縣市對公設比多寡喜愛不同，但是未來市容恐怕破碎化，加上內政部如果虛坪改革正式上路，小戶數分攤比例高，不僅買車位價格更高，公設比恐怕也跟著飆高！
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